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个人门面房出租合同(2024版)

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方拥有合法的门面房产权，乙方有租赁门面房进行商业经营的需求，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本门面房出租合同。

第一条房屋的基本情况

1.1甲方出租的门面房位于：______________，建筑面积为：______________平方米。

1.2门面房的结构、设施和装修状况为：______________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年/月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条租金及支付方式

3.1门面房的租金为每月_______元。

3.2租金的支付方式为：______________（如：按月/季/年支付，提前/到期支付等）。

第四条房屋用途

4.1乙方承诺租赁门面房仅用于合法的商业经营活动，具体经营范围为：______________。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证出租房屋的产权清晰，无纠纷，并在租赁期限开始前将房屋交付给乙方。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用房屋进行商业经营。

6.2乙方应按时支付租金，并保证经营活动合法、合规，不得从事违法活动。

第七条房屋的交付和验收

7.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

7.2乙方应在接收房屋后_______日内完成验收，并书面通知甲方。

第八条房屋的维护和修缮

8.1甲方负责房屋的结构性维修。

8.2乙方负责房屋的日常维护和小修，确保房屋设施的正常使用。

第九条保证金

9.1乙方应在合同签订时向甲方支付保证金_______元。

9.2保证金用于保障甲方房屋及设施的安全和完整，合同期满后，如乙方履行合同义务，甲方应无息退还保证金。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按未付租金的_______%支付违约金。

10.2如甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋，违约方应按日租金的_______%支付违约金。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

签订日期：_____年_____月_____日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十五条房屋的转租和转让

15.1乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

15.2甲方在租赁期间不得将房屋转让给第三方，除非乙方放弃优先购买权。

第十六条优先购买权

16.1若甲方在租赁期间出售房屋，乙方有优先购买权。

第十七条房屋的返还

17.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或按照甲方要求的状态返还。

第十八条装修和改造

18.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须得到甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

第十九条附件

19.1本合同的附件包括但不限于：

a)房屋产权证明；

b)房屋平面图及设施清单；

c)保证金收据。

第二十条违约行为及认定

20.1违约行为包括但不限于：

a)逾期支付租金；

b)未经同意转租房屋；

c)未经同意进行装修或改造；

d)逾期返还房屋。

20.2违约认定应由守约方提出，并提供相应证据，经双方确认或第三方权威机构鉴定。

第二十一条法律名词及解释

21.1租金：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付的费用。

21.2保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。

第二十二条执行中遇到的问题及解决办法

22.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追缴租金。

22.2如甲方逾期交付房屋，乙