2024版房产融资租赁协议标准格式版.docx

2024版房产融资租赁协议标准格式版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

4.2租赁物的重大维修

5.保险

5.1租赁物的保险责任

5.2保险费用承担

6.租赁物的所有权与使用权

6.1租赁物的所有权归属

6.2租赁物的使用权归属

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改条件

10.3合同的解除条件

11.合同的附件

11.1附件的说明

12.其他条款

12.1双方约定的其他条款

13.合同的签署

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

14.合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和设备。房产的具体描述详见附件一。

1.2租赁物的使用目的

租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。未经出租方同意，租赁方不得将租赁物转租给第三方。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，租赁方有权按照同等条件优先续约，具体续约条款详见附件二。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。

3.2租金支付周期

租金每月底支付次月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件三。

4.租赁物的维护与保养

4.1租赁物的日常维护

租赁方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.2租赁物的重大维修

租赁物出现重大故障或损坏时，租赁方应立即通知出租方，并按照出租方的要求进行维修。维修费用由租赁方承担。

5.保险

5.1租赁物的保险责任

租赁方应按照出租方的要求为租赁物办理保险，并将保险单副本交予出租方备案。

5.2保险费用承担

租赁方承担办理保险的费用。

6.租赁物的所有权与使用权

6.1租赁物的所有权归属

租赁物的所有权归出租方所有。

6.2租赁物的使用权归属

租赁物的使用权归租赁方所有，租赁方有权按照约定的用途使用租赁物。

8.违约责任

8.1租赁双方的违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的修改条件

合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

10.3合同的解除条件

合同解除应符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。

11.合同的附件

11.1附件的说明

本合同附件包括但不限于租赁物描述、租赁期限、租金支付方式等详细信息。附件与本合同具有同等法律效力。

12.其他条款

12.1双方约定的其他条款

双方可以根据实际情况，在本合同附件或另行签订的补充协议中约定其他条款。

13.合同的签署

13.1合同签署的时间

本合同于____年__月__日在____（地点）签署。

13.2合同签署的地点

本合同于____年__月__日在____（地点）签署。

14.合同的份数

14.1合同正本份数

本合同一式两份，双方各执一份。

14.2合同副本份数

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述

详细列出租赁物的地址、面积、楼层、户型、设施等详细信息。

附件二：租赁期限及续约条款

详细说明租赁期限的起止日期、续约的条件、续约租金等。

附件三：租金支付方式及账号信息

详细列出租金的支付周期、支付金额、支付账号等信息。

附件四：租赁物的维护与保养条款

详细说明租赁物的日常维护