居民住宅区物业服务合同8篇.docx

居民住宅区物业服务合同8篇

篇1

甲方（委托方）：*居民委员会/业主委员会

地址：*

联系方式：*

乙方（受托方）：*物业服务有限公司

地址：*

联系方式：*

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对居民住宅区提供物业服务相关事宜，达成如下协议：

一、服务内容与范围

1.乙方负责对居民住宅区提供全方位的物业服务，包括但不限于：

-房屋维修与维护

-公共设施维修与维护

-园林绿化养护

-清洁卫生管理

-安保巡逻与监控

-车辆停放管理

-居民日常生活服务

2.乙方根据甲方需求，提供个性化服务，确保居民生活质量。

二、合同期限

本合同自年月日起至年月日止，有效期为年。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权监督乙方的服务质量和进度，并提出合理建议和意见。

-甲方应确保乙方在提供服务过程中的必要配合和支持。

-甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

2.乙方权利与义务：

-乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。

-乙方应积极配合甲方的监督和建议，并及时整改。

-乙方应保护甲方的财产和居民的人身安全。

-乙方应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得擅自变更服务内容或范围。

四、服务费用与支付方式

1.服务费用：具体费用根据乙方提供的服务内容和范围，以及服务质量和时间确定，详见附件一《服务费用明细表》。

2.支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用，具体详见附件二《支付方式及时间表》。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按照合同约定支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同。

-若甲方在合同期限内要求乙方终止服务，甲方应支付乙方已完成服务内容的费用。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权解除合同。

-若乙方在合同期限内擅自变更服务内容或范围，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的附件一《服务费用明细表》和附件二《支付方式及时间表》是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就居民住宅区物业服务达成如下协议：

一、物业服务范围

1.甲方委托乙方对以下物业区域进行物业管理服务：_________（物业区域名称）。

2.乙方负责提供物业服务区域内的下列服务：

（1）综合管理服务；

（2）建筑物共用部位的维修养护；

（3）共用设施设备的维修养护；

（4）环境卫生维护；

（5）秩序维护；

（6）物业管理费用的收取与支出；

（7）法律法规规定的其他物业服务。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.物业服务期限届满前，双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方同意按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）住宅物业：每月每平方米_________元，共计_________元。

（2）商业物业：每月每平方米_________元，共计_________元。

（3）其他物业：每月每平方米_________元，共计_________元。

2.甲方同意按季/年向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为