2024版房屋建筑维护协议规范化文件版.docx

2024版房屋建筑维护协议规范化文件版A版

本合同目录一览

第一条房屋信息与维护范围

1.1房屋基本信息

1.2维护范围与内容

第二条维护时间与周期

2.1维护时间

2.2维护周期

第三条维护质量标准

3.1材料标准

3.2施工标准

3.3验收标准

第四条维护费用

4.1费用计算

4.2费用支付

4.3费用调整

第五条维护过程中的协调与配合

5.1协调机制

5.2配合事项

第六条应急预案与保险

6.1应急预案

6.2保险责任

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2补充协议

12.3合同修订

第十三条双方签署

13.1签署日期

13.2签署人

第十四条合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本分发

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息与维护范围

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号

1.1.2房屋面积：总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，附属设施面积平方米

1.1.3房屋结构：住宅结构类型及建筑层数

1.1.4房屋所有权证号：号

1.1.5房屋使用性质：住宅

1.2维护范围与内容

1.2.1维护范围：包括但不限于屋面、墙面、地面、门窗、水电设施、消防设施、安防设施、绿化等

1.2.2维护内容：包括但不限于日常巡检、小修小补、大修改造、设备更换、故障排查等

第二条维护时间与周期

2.1维护时间

2.1.1维护工作原则上应在正常工作时间进行，如遇特殊情况需在非正常工作时间进行的，应提前通知房屋所有权人

2.1.2紧急维修应在接到通知后X小时内开始抢修

2.2维护周期

2.2.1定期维护周期为X年一次，具体时间由乙方根据实际情况确定并提前通知甲方

2.2.2定期检测和评估周期为X年一次，具体时间由乙方根据实际情况确定并提前通知甲方

第三条维护质量标准

3.1材料标准

3.1.1乙方应按照合同约定的材料标准进行维护，材料应符合国家相关标准和规定

3.1.2乙方应提供维护所使用的材料合格证明和质保书

3.2施工标准

3.2.1乙方应按照国家和行业的施工标准和规范进行施工

3.2.2乙方应定期对施工人员进行技能培训和安全教育

3.3验收标准

3.3.1维护工程完成后，乙方应组织甲方、物业等有关方面进行验收

3.3.2验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到合同约定的标准

第四条维护费用

4.1费用计算

4.1.1维护费用按照乙方实际发生的成本加上合理利润进行计算

4.1.2乙方向甲方提供的维护费用计算明细应真实、准确、完整

4.2费用支付

4.2.1甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付维护费用

4.2.2乙方提供正式的发票和付款凭证

4.3费用调整

4.3.1因政策调整、市场变化等原因导致维护费用发生变化的，双方可协商调整

4.3.2乙方应提前X个月向甲方提出费用调整方案，并说明调整原因和依据

第五条维护过程中的协调与配合

5.1协调机制

5.1.1双方应建立定期沟通协调机制，解决维护过程中出现的问题

5.1.2乙方应设立客户服务，及时解答甲方提出的疑问和问题

5.2配合事项

5.2.1甲方应提供维护所需的房屋钥匙、相关资料和便利条件

5.2.2甲方应按照乙方的要求，对维护工程进行必要的配合和协助

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1甲方未按约定时间支付维护费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五

8.1.2乙方未按约定时间完成维护工作的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延完成金额的千分之五

8.1.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任

8.2违约责任

8.2.1因甲方原因导致合同无法履行或者造成损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

8.2.2因乙方原因导致合同无法履行或者造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任

8.3违约责任

8.3.1除本合同另有约定外，违约方应承担对方因此遭受的全部损失

8.3.2违约方应在接到违约通知后X日内采取补救措施，否则对方有权解除合同

第九条争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.1.2协商不成的