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扬州市房地产抵押(按揭)合同5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《扬州市房地产抵押管理办法》等相关法律法规，为明确双方在房地产抵押（按揭）过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条抵押物及抵押价值

1.1甲方愿意以其合法所有的房地产作为抵押物，以向乙方申请贷款。抵押物位于[抵押物地址]，面积为[抵押物面积]平方米，产权证号为[产权证号]。

1.2甲乙双方经协商一致，确定抵押物的抵押价值为[抵押价值]元。

第二条抵押期限

2.1本次抵押的期限为[抵押期限]，自[抵押起始日期]起至[抵押终止日期]止。在抵押期限内，甲方应按期向乙方偿还贷款本息。

2.2如甲方未能按期偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

第三条贷款及还款方式

3.1乙方向甲方提供的贷款总额为[贷款总额]元，贷款用途为[贷款用途]。

3.2甲方应按期向乙方偿还贷款本息，具体还款方式为[还款方式]。甲方如需提前还款，应提前书面通知乙方。

第四条抵押物的保险

4.1甲方应在合同签订之日起，将抵押物向乙方指定的保险公司办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。

4.2甲方应在收到乙方贷款之前，将保险单正本交由乙方保管。保险费用由甲方承担。

4.3若抵押物在保险期间内发生毁损、灭失或其他保险责任范围内的情形，甲方应及时告知乙方，并协助乙方办理相关理赔事宜。

第五条抵押物的占用和管理

5.1在抵押期限内，甲方应妥善保管抵押物，并负责日常维护和保养。甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他任何形式的担保。

5.2甲方应确保抵押物的安全、完整和良好状态，不得擅自改变其使用性质或结构。如需进行装修、维修等改动，应事先征得乙方的同意。

5.3甲方应承担抵押物的所有税费、维修费用及其他相关费用。如因甲方未及时缴纳相关费用导致抵押物受到损失或被有关部门查封、冻结等，甲方应承担全部责任。

第六条违约责任

6.1甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权依照《中华人民共和国担保法》的规定，依法处分抵押物，并优先受偿。

6.2甲方如违反本合同约定，将抵押物出租、转让或设定其他任何形式的担保，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3甲方如因过错导致抵押物毁损、灭失或其他损失，应承担全部责任，并赔偿乙方的全部损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同生效后，甲乙双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2在合同履行过程中，如因法律法规的修改或政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

7.3本合同的解除不影响甲乙双方的权利和义务，包括但不限于贷款本息的清偿、违约责任的承担等。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向扬州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。

8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》以及《扬州市房地产市场管理条例》等相关法律法规的规定，为明确双方在房地产抵押（按揭）过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下合同：

一、抵押房地产基本情况

1.房地产位置：位于扬州市[具体地址]的房地产。

2.房地产权属：甲方对该房地产拥有合法、完整的所有权。

3.房地产状况：该房地产为[具体描述房地产状况]，面积[具体面积]平方米，已取得房屋所有权证，证号为[房屋所有权证号]。

二、抵押目的

甲方因[具体用途]需要，自愿将上述房地产抵押给乙方，作为[具体担保事项]的担保。

三、抵押期限

本次抵押期限为[具体期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

四、抵押价值

经双方协商