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买卖二房合同(2024版)
甲方（卖方）：_______
乙方（买方）：_______
鉴于
甲方为合法拥有位于_______的房产所有权人，乙方有意向购买该房产，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条房产信息
房产地址：_______
房产面积：_______平方米
房产结构：_______
房产所有权证编号：_______
房产用途：_______（如住宅、商业等）
房产现状：_______（如装修情况、使用情况等）
土地使用权证编号：_______
土地使用权期限：_______
房产配套设施：_______（如车位、储藏室等）
第二条交易价格
交易总价：元（大写：）
交易价格包括：_______（如装修、家具、家电等）
第三条付款方式及时间
定金金额：_______元，乙方应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。
第一次付款：_______元，乙方应于_______支付给甲方。
第二次付款：_______元，乙方应于_______支付给甲方。
余款支付：_______元，乙方应于房产过户手续完成之日起_______日内支付给甲方。
第四条房产交付
交付时间：甲方应于_______将房产交付给乙方。
交付条件：房产应处于_______状态（如清洁、无损坏等）。
交付时的房产钥匙、门禁卡等：_______。
第五条房产过户
过户时间：双方应于_______共同前往房产交易中心办理过户手续。
过户费用：_______（甲方或乙方）承担过户过程中产生的税费等费用。
过户所需材料：_______（如身份证、房产证、土地使用权证等）。
第六条房产质量保证
甲方保证房产结构安全，无重大质量问题。
甲方保证房产无权属纠纷，无抵押、查封等限制情况。
质保期限：自房产交付之日起_______个月。
第七条违约责任
如甲方违约，应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此造成的损失。
如乙方违约，已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。
第八条合同变更与解除
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。
第九条争议解决
双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。
第十条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字：_______
乙方（买方）签字：_______
签订日期：_______
（正文结束）
第十一条合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：
乙方支付定金后，甲方应在_______个工作日内提供房产所有权证明等相关材料供乙方审核。
房产过户前，乙方有权对房产进行实地查看，甲方应予以配合。
第十二条房产交接
甲方应在房产交付前清理房产内所有个人物品，确保房产交接时无遗留问题。
第十三条税费承担
房产交易过程中产生的税费，除另有约定外，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
第十四条必威体育官网网址条款
双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
第十五条通知与送达
双方因本合同需要发出的通知，应以书面形式进行。
通知以邮寄方式送达的，以邮戳日期为送达日期。
第十六条附加条款
甲方同意在房产交付时，将房产内的以下设施设备一并转让给乙方：_______。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
甲方身份证复印件。
房产所有权证复印件。
土地使用权证复印件。
房产评估报告。
房产平面图及结构图。
房产现状照片或视频资料。
甲方对房产无抵押、无查封的书面声明。
二、违约行为及认定：
甲方未按约定时间交付房产或提供的房产与合同描述不符，构成违约。
乙方未按约定时间支付房款或拒绝接收符合合同描述的房产，构成违约。
任何一方违反合同其他条款，如必威体育官网网址条款等，也构成违约。
三、法律名词及解释：
房产所有权：指房产的法律所有权归甲方所有，直至过户完成。
过户：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律手续。
定金：指乙方为保证合同履行而预先支付给甲方的款项。
税费：指房产交易过程中根据法律规定应缴纳的各种税费。
必威体育官网网址：指双方对合同内容及交易过程中知悉的必威体育官网网址信息的保护义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
房产交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案，如调整交付时间或支付违约金。
房款支付问题：乙方应确保资金来源，如遇支付困难，应及时与甲方协商延期支付或分期支付。
房产过户问题：双方应提前准备好所需材料，并在约定时间内完成过户手续。
房产质量问题：如乙方在质保期内发现房产存在
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