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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有一方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。

解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修或赔偿。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

解决办法：乙方在搬出房屋前，应与甲方共同验收房屋及附属设施，确认无损坏或遗失。如有损坏或遗失，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，乙方应及时支付欠款，以免产生更多费用。

解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有逾期，甲方应按照合同约定收取滞纳金。乙方应及时支付欠款，以免产生更多费用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租用他人房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。

8.附属设施：指与房屋共同使用的设施，如家具、电器等。

9.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给租客。

2.房屋中介机构