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景区旅游开发项目可行性研究报告范文

可行性研究报告

2020年4月19日

第一章项目总论

第一节项目基本情况

1.项目名称：某景区旅游开发项目。

2.项目地点：广东省。

3.项目申报单位：未提及。

4.项目定位：根据景区建设的指导思想和原则，确定景区

发展方向为休闲旅游、农业观光、高端度假等于一体的休闲度

假生态旅游项目。以创新“养生度假+观光农业”的开发模式，

将项目打造成为集高端旅游休闲、景观观光、特色商业、现代

农业于一体的创意综合旅游区。

5.项目建设内容：未提及。

6.项目总投资：未提及。

7.实施周期：未提及。

第二节项目效益概况

1.社会效益：未提及。

2.经济效益：未提及。

第三节报告编制原则

1.编制原则：未提及。

2.编制依据：未提及。

第二章项目建设背景及必要性

第一节项目建设背景

1.政策背景：国务院印发《“十三五”旅游业发展规划》。

《规划》提出了加快休闲度假产品开发的措施。

2.经济背景：未提及。

3.社会背景：未提及。

4.行业背景：未提及。

第二节项目建设必要性

1.项目建设是响应政策号召，促进休闲度假旅游产业发展

的需要。

注：文章中存在明显的格式错误，已被删除。

在2020年3月，广东省制定了《广东省贯彻落实国家

〈“十三五”旅游业发展规划〉实施方案》，旨在全面推进旅游

强省建设。该方案提出，到2020年，广东省将接待过夜游客

总量超过1.5亿人次，旅游业总收入达到4万亿元，年均新增

旅游就业人数达到10万人以上。广东省将以商贸会展、岭南

文化、滨海风光和休闲度假为特色，建成具有世界影响力的旅

游目的地和海上丝绸之路旅游核心门户。到“十三五”末，广东

省将基本建成珠三角地区全域旅游城市群，粤东西北地区绿色

生态旅游发展也将取得显著成效。同时，广东省还将建成一批

国家级和省级全域旅游示范区。

本项目的建设，是响应政策号召，大力发展休闲度假旅游

产业，促进旅游业发展的需要。同时，项目建设也是加强市城

市建设，提升城市形象，促进旅游产品结构优化，改进居住环

境，提升人民生活质量的需要。

在全国旅游市场整体分析中，国内旅游业总体状况良好。

全年国内游客数量达到了数亿人次，国内旅游总收入也达到了

数千亿元，出境游和入境游市场也在稳步增长。在项目所在地

区，广东省旅游市场同样发展迅速，接待过夜游客、入境游客

等旅游各项主要指标继续保持全国第一。当前，广东省拥有众

多a级景区和星级饭店，为旅游业提供了充足的资源。

在该项目所在地区，**市旅游市场同样发展迅速。未来，

该项目建成后将进一步促进当地旅游市场的发展，提升城市形

象，改善居住环境，提高人民生活质量。

三、休闲旅游度假市场分析

一、四大因素推动度假经济时代的来临

随着人们生活水平的提高和休闲观念的转变，休闲旅游度

假市场逐渐成为旅游市场的重要组成部分。这一趋势的出现主

要受到四大因素的推动：经济发展、社会进步、旅游消费升级

和政策支持。

二、休闲旅游度假市场的特征

休闲旅游度假市场的特征主要包括：多元化、个性化、高

品质、高附加值、低碳环保等。这些特征为旅游企业提供了更

多的发展机遇和挑战。

三、六大核心度假市场及两大补充度假市场

休闲旅游度假市场可以分为六大核心市场和两大补充市场。

六大核心市场包括：海滨度假、山水度假、文化度假、温泉度

假、主题公园度假和高尔夫度假。两大补充市场包括：城市度

假和乡村度假。

四、休闲农业旅游市场分析

一、休闲农业旅游发展概述

休闲农业旅游是指游客在农村地区进行的一种旅游形式。

近年来，随着人们对健康、环保、休闲的需求不断增加，休闲

农业旅游市场也得到了快速发展。

二、休闲农业旅游的发展阶段

休闲农业旅游的发展可以分为三个阶段：初期阶段、发展

阶段和成熟阶段。初期阶段主要是由于农民自发的农家乐形式，

发展阶段则是政府开始重视休闲农业旅游的发展并大力扶持，

成熟阶段则是市场竞争加剧