店铺商铺房屋出租合同范文7篇.docx

店铺商铺房屋出租合同范文7篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（承租方）：__________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商铺房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业基本情况

1.房屋地址：_________________________。

2.房屋用途：商铺用途，仅限于经营__________（包括但不限于零售、餐饮等）。乙方承诺不得擅自改变房屋结构或使用性质。

3.房屋面积：共计______平方米。具体面积以双方现场确认为准。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满前，双方可协商续租事宜。

2.租金标准：租金总额为人民币______元整（￥______）。租金支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次，首次租金在签订本合同后______日内支付。以后每次租金支付应在到期前______日完成。乙方应确保准时足额支付租金，否则视为违约。

三、房屋交付及保证金

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签署房屋交接确认书。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元整作为保证金（￥______），用于确保乙方履行合同约定的义务和责任。合同期满或终止后，若乙方无违约情况，保证金全额退还；否则甲方有权从保证金中扣除相应的费用或违约金。

四、物业管理及相关费用承担方式

1.物业管理费由乙方承担，乙方需按时缴纳物业管理费用及水电费等公共事业费用。若因乙方原因拖欠相关费用，责任由乙方承担。

2.租赁期内，房屋的维修责任由甲方承担，但人为损坏除外。若因乙方使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责修复或赔偿损失。乙方应对房屋的公共设施和公共区域进行合理维护并不得损坏房屋及其设施设备。如有损坏，乙方需承担修复费用或赔偿责任。

五、合同的变更与解除条件

1.任何一方均不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

2.若乙方违反合同约定或存在其他违约行为导致合同解除的，甲方有权收回房屋并要求乙方支付违约金和赔偿金。

解决合同纠纷的诉讼时效一般适用普通民事诉讼时效，即三年。这意味着在发现合同纠纷后，最好在三年内提起诉讼。然而，某些特殊情况可能会有不同的诉讼时效规定，例如合同涉及欺诈或重大误解等情形，可能适用更短的诉讼时效。

在诉讼时效期间内提起诉讼是维护自身权益的重要步骤。如果超过了诉讼时效期间，可能会丧失法律上的胜诉权，即尽管提起诉讼，但可能会面临败诉的风险。因此，及时了解并解决合同纠纷，以及在诉讼时效内提起诉讼是非常重要的。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法经营的店铺商铺房屋出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________________的店铺商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元人民币（大写：______）。

2.租金支付方式：乙方应按照每______（月/季/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。首次租金应在租赁期开始前的______个工作日内支付。

3.若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日______%的标准收取滞纳金。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使