学校物业服务合同格式.docx

学校物业服务合同格式

合同编号：__________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为提供教育教学环境及相关服务的教育机构，乙方为具备专业物业管理资质的公司，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方负责甲方的物业管理工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保物业服务质量，保障甲方师生的正常生活秩序。

1.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。

二、服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.2合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约____年。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方提供的物业面积、服务项目及国家相关规定，计算物业服务费用。

3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。

3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费票据。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家物业管理相关法规及甲方要求，制定物业服务标准，并定期检查、整改、提升服务质量。

4.2乙方应建立健全的安全管理制度，确保甲方师生的人身及财产安全。

4.3乙方应保持物业设施设备的正常运行，确保甲方教育教学工作的顺利进行。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

5.3甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权催收，并按照约定收取滞纳金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：________________日期：________________

一、附件列表：

1.学校物业服务合同

2.甲方营业执照副本复印件

3.乙方营业执照副本复印件

4.甲方法定代表人身份证明复印件

5.乙方法定代表人身份证明复印件

6.物业服务费用明细表

7.物业服务标准规范

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权催收，并按照约定收取滞纳金。

2.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供教育教学环境及相关服务的教育机构。

2.乙方：指具备专业物业管理资质的公司。

3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业管理工作所收取的费用。

4.物业服务标准：指乙方按照国家物业管理相关法规及甲方要求，制定的服务质量标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应及时催收，并按照约定收取滞纳金；双方可协商调整支付时间。

2.乙方服务质量不达标：甲方有权要求乙方改正，并提出具体的整改要求；可签订补充协议明确服务质量要求。

3.合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确合同条款；必要时，征求法律人士意见。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为学校，需要提供教育教学环境及相关服务。

2.乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供物业服务。

3.双方希望通过签订合同，明确物业服务内容、期限、费用等事项，确保教育教学工作的顺利进行。