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目录
第一章总论
一、项目概况.
二、可行性研究报告编制依据和范围
三、主要技术经济指标.
四、萧县老年大学及法人代表简介
五、华美学园及法人代表简介.
第二章项目的由来和必要性.
一、项目的由来.
二、多种形式.
三、项目建设的必要性.
第三章项目选址和实施条件.
一、项目选址.
二、实施条件.
三、工程地质与水文地质.
四、区域经济发展概况.
五、城市交通区位.
六、市政公共设施依托条件.
七、施工条件.
第四章工程建设方案.
一、项目设计规范依据.
二、老年大学活动中心建筑造型理念
三、华美学园工程建设的原则.
四、项目工程建设方案.
第五章公用工程.
一、给水工程.
二、排水工程.
三、电力工程.
第六章环境影响评价.
一、主要环境保护目标.
二、环境保护的标准.
三、环境现状及环境影响因素.
四、环境治理与保护措施.
第七章节能、节水.
一、建筑节能.
二、公用工程节能.
三、项目能耗分析.
四、项目能耗评价.
第八章项目管理与实施进度.
一、项目管理.
二、实施进度计划.
第九章工程招标方案.
一、招标范围.
二、招标组织形式.
三、招标方式.
四、投标人资格确认.
五、招投标程序.
六、中标与招标备案.
七、招投标监督.
第十章投资估算与资金筹措.
一、估算范围.
二、估算依据.
三、投资估算.
四、资金筹措.
第十一章项目社会效益评价.
一、项目对社会的影响分析.
二、社会风险分析.
三、社会效益评价.
第十二章结论和建议.
一、结论.
二、建议.
萧县老年大学活动中心、华美学园建设项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目概况
（一）项目名称：萧县老年大学活动中心、华美学园建设项
目。
（二）项目性质：新建
（三）建设单位：萧县建设投资有限责任公司
（四）项目法人代表：姜联合
（四）建设地址：萧县龙湖公园南部
（五）建设规模及内容
项目用地面积2638平方米（3.95亩），建筑占地面积1870
平方米，建筑面积4560平方米，建筑密度64.19%，容积率1.63，
绿化率15%。
配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、
供电、排水等公共设施。
（六）建设工期
项目建设工期为6个月，从2012年8月至2013年2月。
（七）投资估算及资金筹措
项目建设投资总额685万元。
项目建设资金由萧县建设投资有限责任公司自筹。
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