2024标准版购房合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方承诺，上述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，甲方具有完全的处分权。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（2）乙方应在接受房屋钥匙之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；

（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起____个月内，向甲方支付完毕。

3.3甲方收取房价款时，应向乙方出具合法有效的发票。

第四条交付及办理过户手续

4.1甲方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内，将房屋所有权/不动产权利转移给乙方。

4.2双方应在本合同约定的交付房屋之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

4.3办理过户手续过程中产生的一切费用，由双方按照本合同约定承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权选择要求甲方支付违约金或者按照本合同约定的交付房屋之日起计算，要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保理解每一条款的含义和后果。

解决办法：如有不明确之处，应及时向专业律师咨询，或要求合同提供方进行解释。

2.核对合同中的所有信息，包括但不限于房屋位置、面积、价格、付款方式等，确保与实际情况相符。

解决办法：对照房产证、评估报告等官方文件进行核实，如有不符，应及时与对方协商更正。

3.确保所有款项的支付均有合法的凭证，如发票、收据等。

解决办法：在支付任何款项之前，要求对方提供正规的财务凭证。

4.留意合同中关于交付房屋和过户手续的时间限制，确保按时履行。

解决办法：合理规划时间，提前准备所需文件和资料，避免因个人原因造成延误。

5.注意合同中关于违约责任的规定，了解违约可能带来的后果。

解决办法：在签订合同前，评估自身履行合同的能力，避免违约情况的发生。

6.了解合同争议解决的方式和途径，确保在发生争议时有明确的法律依据。

解决办法：如遇争议，尝试友好协商解决，协商不成的，按照合同约定的法律途径进行处理。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的所有者或有权处置房屋的人。

解释：甲方是合同的一方，负责履行合同中约定的出售房屋的义务。

2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的人或实体。

解释：乙方是合同的一方，负责履行合同中约定的购买房屋的义务。

3.定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，按照合同约定支付给甲方的金钱。

解释：定金是合同履行的一种担保方式，一旦支付，除非合同违约，否则不得退还。

4.房价款：指乙方按照合同约定，购买房屋应支付的全部款项。

解释：房价款包括定金、首付款、贷款款以及其他可能的费用。

5.交付房屋：指甲方按照合同约定，将房屋及其钥匙正式移交给乙方的行为。

解释：交付房屋意味着甲方不再对房屋拥有使用权和控制权。

6.过户手续：指双方为了将房屋的所有权或使用权从甲方转移到乙方，所需完成的一系列法律程序。

解释：过户手续包括产权转移登记、税务处理等步骤。

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