2024学校租赁校舍合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其校舍出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的校舍。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条校舍基本信息

1.1校舍地址：__________

1.2校舍面积：__________平方米

1.3校舍设施：__________（具体设施列举）

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证校舍及设施的安全性能，确保乙方在使用过程中的安全。

4.2甲方应保证校舍的正常使用，如遇故障，应及时予以修复。

4.3甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用校舍，不得擅自改变使用性质。

5.2乙方应合理使用校舍及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，将校舍及设施交还给甲方，如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认双方均具备签订合同的资格。

2.明确校舍的使用范围和目的，确保乙方使用校舍符合合同约定。

解决办法：在合同中详细列明乙方的使用范围和目的，并约定违反规定的后果。

3.租金支付方式和时间要明确，避免乙方逾期支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。

4.确保校舍及设施的安全性能，防止因设施故障导致安全事故。

解决办法：甲方应定期检查校舍及设施的安全性能，发现问题及时修复。

5.明确双方的违约责任，确保在发生违约时能及时解决纠纷。

解决办法：在合同中详细列明双方的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

6.注意合同的履行期限，确保在合同到期时能及时续约或办理退租手续。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定合同到期后的续约程序和退租手续。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有校舍所有权或使用权，并将校舍出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁校舍并支付租金的一方。

3.校舍：指出租方出租给承租方使用的建筑物。

4.租赁期限：指承租方租赁校舍的时间期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.学校与其他教育机构之间租赁校舍的合同。

2.企业、团体或个人租赁学校校舍用于教育、培训或其他相关活动的合同。

补充条款：

1.校舍的使用范围和目的：明确乙方使用校舍的具体范围和目的，如教育培训、办公等。

解决办法：在合同中增加一条专门的条款，详细描述乙方的使用范围和目的，并约定违反规定的后果。

2.校舍设施的维护保养：明确甲方对校舍设施的维护保养责任，确保设施的正常使用。

解决办法：在合同中增加一条专门的条款，详细描述甲方的维护保养责任，包括检查、维修、更换等。

3.租金调整机制：明确租金调整的条件和程序，如市场行情变化、通货膨胀等。

解决办法：在合