上海市房屋出租合同样本6篇.docx

上海市房屋出租合同样本6篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市[具体地址]，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋产权清晰，无纠纷，已取得相关产权证明文件。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按月支付租金。

2.乙方应于每月的第一天将当月租金支付给甲方，支付方式为[支付方式]。

3.若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应支付违约金为日租金的三倍。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同后，应向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同义务，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应退还全部押金。

3.若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条维修与保养

1.租赁期内，房屋的日常维修与保养由乙方负责，费用由乙方承担。

2.若因维修保养不当造成房屋损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并承担全部维修费用。

3.乙方不得擅自改变房屋结构或功能，如需进行装修或改造，应事先取得甲方同意。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，每逾期一天，应支付违约金为日租金的三倍。

2.若乙方未能按时支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

3.若因双方过错导致合同解除，应各自承担相应的违约责任。

第七条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积数字]平方米

3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处分权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁年限]年。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币[租金金额]元（含物业管理费、不含其他费用）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年期满前一个月内将下一年租金支付给甲方。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币[押金金额]元的押金。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将押金支付给甲方，具体账户信息如下：[甲方银行账户信息]。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，所有的维修和保养费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的损坏，由甲方负责维修。

2.维修通知：乙方需在维修前书面通知甲方，并得到甲方的同意。

六、房屋使用及管理

1.使用范围：乙方仅可将该房屋作为[使用用途]使用，不得改变其用途。

2.管理责任：乙方应妥善管理房屋，保持房屋及其设施的完好状态。

七、合同解除及终止

1.解除条件：在租赁期内，任何一方均不得无故解除本合同。如需解除，应提前三个月书面通知对方，并说明解除原