小区物业服务合同书范本6篇.docx

小区物业服务合同书范本6篇

篇1

甲方（物业服务公司）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供小区物业服务事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

一、服务范围

甲方为乙方提供位于________________小区（以下简称“小区”）的物业服务，服务范围包括但不限于小区的公共区域的保洁、绿化、秩序维护、设备设施管理等方面的服务。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时向甲方支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件《物业服务费用标准》。

2.乙方应按时缴纳物业服务费用，如有拖欠，应按照欠缴金额每日千分之____的比例支付滞纳金。

四、服务内容

1.甲方应按照《物业服务内容及标准》向乙方提供物业服务。

2.甲方应保证小区的公共区域的清洁、卫生、绿化、秩序等方面的服务达到约定标准。

3.甲方应保证小区设备设施的正常运行和维护。

4.甲方应向乙方提供物业管理报告，如实报告物业管理情况。

五、权利义务

1.甲乙双方应遵守法律法规，诚实守信，全面履行本合同的约定。

2.乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的工作，尊重甲方人员的劳动。

3.甲方有权按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。

4.甲方应对乙方的投诉及时响应并处理。

5.乙方不得擅自改变小区公共设施用途，不得损害公共设施。

六、违约责任

1.甲乙双方中任何一方未全面履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。

2.乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付欠缴的物业服务费用和滞纳金。

3.甲方提供的物业服务未达到约定标准，乙方有权要求甲方整改。整改期间，乙方不得以此为由拒绝支付物业服务费用。

4.若因乙方原因导致小区公共设施损坏，乙方应承担修复费用。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。

2.本合同期满前，双方应就是否续签本合同进行协商。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照以下第____种方式解决：

1.向仲裁委申请仲裁；

2.向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：__________

乙方（业主/业主委员会）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方提供物业服务达成以下协议。

一、物业项目基本情况

物业项目名称：__________

物业项目地址：__________

物业项目类型：住宅区/商业区/综合型等

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护等。

2.物业服务内容：

（1）公共区域清洁：保持小区道路、广场、楼道等公共区域的清洁、卫生。

（2）绿化养护：负责小区绿地的养护，保持花草树木的生长良好。

（3）秩序维护：维护小区的公共秩序，保障小区安全。

（4）设施设备维护：对小区内的公共设施设备进行定期维护，确保其正常运行。

（5）其他服务：如代收快递、代缴水电费等。

三、服务标准

1.物业服务应达到国家或地方规定的标准。

2.具体服务标准详见附件。

四、服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

五、服务费用

1.物业服务费用标准：按照物业项目的实际情况，按照建筑面积计算，具体标准详见附件。

2.缴费方式：乙方应按照约定及时足额缴纳物业服务费用。

3.滞纳金：如乙方未按约定缴纳物业服务费用，甲方有权收取滞纳金。

六、违约责任

1.如甲方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。

2.如乙方未按约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任。

3.双方因履行合同产生的其他违约行为，应按照相关法律法规承担相应责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

八、其他