2024商铺房屋租赁合同的格式范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修造成乙方损失的，甲方应给予赔偿。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第2款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确房屋具体情况，包括面积、结构、设施等。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并可附上房屋照片、图纸等资料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式要合理。

解决办法：合同中明确规定租金及押金数额、支付时间、支付方式等。

4.租赁期限要明确，如需续租应提前通知。

解决办法：合同中约定租赁期限、续租通知期限及续租手续等。

5.合同双方应遵守法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务，违反者承担相应责任。

6.合同一方违约时，应承担违约责任。

解决办法：合同中约定违约责任及违约金的计算方式。

7.合同争议解决方式要明确。

解决办法：合同中约定解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其拥有的商铺房屋出租给他人使用。

2.适用于租赁期限内的商铺房屋使用权转让。

3.适用于商铺房屋的短期租赁或长期租赁。

4.适用于租赁双方对房屋使用、维护、租金等方面有特殊要求的场景。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.房屋维修责任：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。如因维修造成乙方损失的，甲方应给予赔偿。