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?合同编号：__________
合同双方：
卖方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
买方：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于卖方是地下车库的所有权人，愿意将其拥有的地下车库出售给买方，并且买方愿意购买该地下车库，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。
第一条地下车库基本信息
1.1地下车库位于__________，总面积为__________平方米。
1.2地下车库的车位数量为__________个，其中：
1.2.1普通车位__________个；
1.2.2特殊车位（如无障碍车位、充电车位等）__________个。
第二条买卖价格及支付方式
2.1买方同意以人民币（现金/转账）方式向卖方支付地下车库的购买价格，总计为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，将上述购买价格支付至卖方指定的账户。
2.3卖方应在收到购买价格后__________日内，向买方交付地下车库钥匙及相关权益证明。
第三条交付及验收
3.1卖方应保证地下车库在交付时符合国家相关法律法规及标准，具备使用条件。
3.2买方应在交付时对地下车库进行验收，如发现不符合本合同约定的情况，买方有权要求卖方在__________日内进行整改。
3.3验收合格的地下车库自交付之日起，由买方享有使用权和所有权。
第四条权利和义务
4.1卖方承诺在买卖过程中，提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。
4.2卖方应在交付地下车库后，协助买方办理相关产权登记手续。
4.3买方应按照约定支付购买价格，并妥善使用地下车库，不得擅自改变车库的结构和用途。
4.4买方在地下车库使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。
5.2卖方未按约定时间交付地下车库或交付的地下车库不符合约定的，买方有权要求卖方退还购买价格，并支付违约金。
5.3买方未按约定时间支付购买价格的，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
卖方（盖章）：__________
买方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的信息真实准确。如发现虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。
解决办法：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。
2.确保卖方按时交付符合约定的地下车库。如卖方延迟交付或交付的地下车库不符合约定，买方有权要求卖方退还购买价格，并支付违约金。
解决办法：买方在接收地下车库时，应认真验收，如发现问题，及时与卖方沟通，要求整改或退还购买价格。
3.买方按约定支付购买价格。如买方延迟支付购买价格，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。
解决办法：买方应按照合同约定的时间支付购买价格，如有困难，可与卖方协商延期支付。
4.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。如双方在地下车库使用过程中发生违法行为，导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任。
解决办法：双方在使用地下车库时，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
法律名词及名词解释：
1.地下车库：指位于地下的停车场所，用于停放车辆的建筑空间。
2.买卖价格：指买方支付给卖方的地下车库购买价格，包括现金或转账等方式。
3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。
4.交付：指卖方将地下车库钥匙及相关权益证明交给买方的行为。
5.验收：指买方在接收地下车库时，对车库进行检查、核实是否符合合同约定的过程。
6.产权登记手续：指买方在使用地下车库的过程中，依法办理的产权登记相关手续。
7.标准版地下车库：指符合国家相关法律法规及标准，具备使用条件的地下车库。
应用场合：
1.个人或企业出售地下车库给其他个人或企业。
2.房地产开发商出售地下车库给购房业主。
3.投资者购买地
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