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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。
1.2房屋设施及设备：__________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保乙方人身和财产安全。
5.3甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
8.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证明等文件，确认对方的合法主体资格。
2.明确房屋描述，包括位置、面积、结构、设施等。
解决办法：在合同中详细描述房屋的情况，可附上房屋照片或其他证明材料。
3.租赁期限的约定要明确，避免出现模糊不清的情况。
解决办法：明确租赁期限的起止时间，如需续租应提前通知的时间等。
4.租金及支付方式的约定要明确，避免出现支付延迟或遗漏的情况。
解决办法：约定明确的租金金额、支付时间、支付方式等，并在合同中注明违约金等滞纳条款。
5.押金的数额及退还方式要明确。
解决办法：在合同中约定押金的具体数额，以及租赁期满或合同解除后的退还方式及时间。
6.双方的权利和义务要明确，避免出现纠纷。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括房屋使用、维护、损坏赔偿等。
7.合同的变更和解除要遵守法律规定，避免随意变更或解除合同。
解决办法：明确约定合同变更和解除的条件及程序，并遵循法律规定。
8.违约责任要明确，以便在出现违约情况时能及时解决。
解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约金、赔偿金额等。
9.争议解决方式要明确，以便在出现争议时能及时解决。
解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。
4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的一定金额的钱财。
6.违约金：指一方违反合同约定，按照约定
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