2024套房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2甲方对房屋具有合法所有权，并有权将其出租。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在合同签订前，双方应认真核验对方提供的身份证明及相关资料，确保信息的准确性。

2.明确租赁期限及起始日期，避免因日期不符导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确标注租赁期限的开始和结束日期，并确保双方对此无异议。

3.租金及押金数额应明确填写，避免因金额不一致引起的争议。

解决办法：在合同中明确填写租金和押金的金额，并确保双方认可。

4.房屋使用和维修责任的界定，防止因使用不当导致的责任纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用及维修的责任分配，包括正常损耗和人为损坏的区别。

5.合同变更和解除的条件及程序，防止随意解除合同造成的损失。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件和程序，以及相关的通知义务。

6.违约责任的规定应明确具体，以便在违约时能够有法可依。

解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约行为、违约后果和违约金的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁并使用房屋的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租方使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用房屋的对价，按照约定的数额和方式支付给出租方。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务而预先支付给出租方的金额，合同履行完毕后退还。

6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定而应承担的经济责任，用以赔偿守约方的损失。

7.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

解释：合同解除是