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物业电梯管理制度

物业电梯管理制度1

1、熟悉电梯方面的各种法令、法规和有关条例。

2、认真贯彻执行政府有关部门政策、法令和上级对电梯管理

的各项指示、要求和规定。

3、制订电梯规章制度及安全操作规程,并负责监督执行。

4、制定电梯安全管理目标,包括各项的规章制度及安全操作

规程,规定各级安全负责人的职责,并监督贯彻执行。

5、建立健全电梯安全管理组织机构,对电梯安全运行情况、

电梯工作计划实施情况进行监督。

6、定期进行电梯安全管理情况抽查和总结,对存在的安全隐

患要求立即整改。认真听取对安全管理的合理化建议。

7、加强电梯的定期维修保养工作力度,减少安全责任事故的

发生,保证电梯安全运行。

8、指导培训工作,提高电梯公司员工技术素质。物业电梯管

理制度2

为保证电梯正常运行，更好地为业主和顾客服务，特制定本

规定：

1、电梯内任何设备非电梯维修人员禁止操作。

2、运行中突然出现故障，工程部值班人员尽可能疏散乘客，

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并通知电梯工作人员检修。

3、切勿让幼儿单独乘搭电梯，以免发生危险。

4、电梯维修人员每月应对电梯例行检查，如发现有震荡，不

正常的声音或电梯损坏，应立即停梯检修。

5、全面认真执行电梯例保、一级保养、二级保养、中修、大

修的.维修、保养规则，认真填写维修保养记录及故障处理记录。

6、因维修、保养、正常使用等原因停梯，应在一楼挂牌告示。

7、组织专人应每天用清洁剂擦拭电梯一遍。物业电梯管理制

度3

1、电梯钥匙应由专人保管，除维修、管理人员外，其他人员

不得使用。

2、机房内照明、温度应正常，保证通讯及降温设备正常工作

状态。

3、轿厢内必须配备专用消防器材。

4、轿厢内环境要保持清洁。

5、每周定期对电梯设备进行检查并作好记录，确保设备运行

正常。

6、操作电梯时应确保厅、轿门关闭，点动上下各运行一次后，

再操作电梯运行。

7、在暴风雨来临之前，做好电梯的.防雨准备工作。物业电

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梯管理制度4

一、电梯管理制度

1、日常检查制度

2、电梯维保制度

3、电梯定期报检制度

4、电梯钥匙使用管理制度

二、电梯应急预案

1、建立本单位电梯使用登记情况表。新增电梯在投入使用前

或

投入使用后30日内，向设区市特种设备安全监督管理部门办

理注册登记。

2、每年由电梯安全管理员根据本单位的实际情况制定电梯的

检验计划。并在安全检验合格标志有效期届满前1个月向特种设

备监督检验机构提出定期检验要求，并及时通知维保单位到现场

配合检验。

3、使用情况需要变更的（如报停、报废、拆除等），应及时将

变更情况书面向特种设备安全监督管理部门报告，并抄送相应检

验机构。

4、对检验机构提出的整改要求，本单位特种设备安全管理员

应及时督促维保单位进行整改，如需要复检的，在整改结束后，

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及时通知检验机构前来复检。对于无需复检的一般整改项目，安

全管理员也要督促、落实维保单位整改到位或采取相应的安全防

护措施，监护使用。

5、收到检验报告和安全检验合格标志后，将安全检验合格标

志张贴到设备的显著位置。

6、未经定期检验或检验不合格的特种设备，不得继续使用。

物业电梯管理制度5

一、电梯的运行管理

为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人

安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务

中心的监督检查。

二、电梯服务标准

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电

梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有

人值守;

4、司机须持证上岗，统一