2024版签订房屋租赁合同注意事项.docx

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2024版签订房屋租赁合同注意事项

甲方（出租方）：________

身份证号码/营业执照号码：________

地址：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

身份证号码/营业执照号码：________

地址：________

联系电话：________

鉴于甲方为房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该房屋进行居住/商业使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条房屋描述

房屋位置：位于_______，建筑面积为_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋设施：包括但不限于_______。

第二条租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月租金为_______元。

支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，乙方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。

第四条房屋用途

乙方承诺将房屋仅用于_______（居住/商业用途等），不得用于非法活动。

第五条押金

押金金额：乙方应于签订本合同时支付押金_______元。

押金用途：用于保障甲方房屋及设施在租赁期间的完好无损。

押金退还：租赁期满，房屋及设施无损坏，甲方应于_______日内全额退还押金。

第六条房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方使用。

第七条房屋维护

甲方负责房屋结构及约定设施的维修。

乙方负责房屋的日常维护及清洁。

第八条装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并不得改变房屋主体结构。

第九条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

第十条提前解约

双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。

提前解约方应支付违约金，金额为_______。

第十一条违约责任

甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付租金，视为违约。

违约方应向守约方支付违约金，金额为_______。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应先友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十四条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第十五条合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______

日期：_______

乙方签字：_______

日期：_______

（正文结束）

第十六条房屋检查

房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签订房屋交付确认书。

租赁期满，双方应再次检查房屋状况，并签订房屋退还确认书。

第十七条房屋保险

甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖自然灾害等不可预见事件的损失。

第十八条房屋使用规则

乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，包括但不限于噪音控制、垃圾处理等。

第十九条房屋安全

乙方应负责租赁期间的房屋安全，包括防火、防盗等。

第二十条房屋维修责任

甲方负责房屋的定期检查和重大维修。

乙方负责日常小修，如更换灯泡、水龙头等。

第二十一条房屋改造和装修

乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请，并承担相应费用。

第二十二条房屋归还

租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或经甲方同意的另一状态。

第二十三条合同的修改

任何对本合同的修改都应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

第二十四条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二十五条通知方式

本合同要求的所有通知应以书面形式进行。

双方应保证在本合同中提供的联系方式准确有效。

第二十六条附件

本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：房屋设施清单

家具清单：_______

电器清单：_______

其他设施：_______

附件二：房屋交付确认书

交付日期：_______

交付时房屋状况：_______

附件三：房屋退还确认书

退还日期：_______

退还时房屋状况：_______

一、附件列表

房屋设施清单

房屋交付确认书

房屋退还确认书

二、违约行为及认定

甲方未按时交付符合约定条件的房屋，或乙方未按时支付租金，均视为违约。

违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可请求法律专家鉴定。

三、法律名词及解释

房