2024版科技孵化器场地租赁协议书.docx

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2024版科技孵化器场地租赁协议书

合同编号：________

甲方（出租方）：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

鉴于：

甲方拥有位于_______的科技孵化器场地，并愿意将其出租给乙方使用。

乙方希望租用该场地进行科技研发、孵化等活动。

现经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本场地租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁场地描述

1.1甲方同意将位于_______的科技孵化器场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体位置、面积、设施等信息详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件。

第三条租金及支付方式

3.1租赁场地的租金为人民币_______元/月（￥_______）。

3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、季度支付等）。

3.3乙方应在每_______（如：月初、季初等）的_______日前支付当期租金。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_______天内支付保证金人民币_______元（￥_______）给甲方。

4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、场地维护等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

5.2甲方应保证租赁场地的使用权无争议，并负责租赁场地的基本维护。

5.3甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利使用租赁场地。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行合法的科技研发、孵化等活动。

6.2乙方应按时支付租金和保证金。

6.3乙方应爱护租赁场地及其设施，不得擅自改变场地结构或用途。

第七条场地使用与维护

7.1乙方应合理使用租赁场地，遵守甲方的管理规定。

7.2乙方应对租赁场地的日常维护负责，确保场地设施完好。

7.3如因乙方使用不当造成场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

9.2如一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

10.2如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁场地，应承担相应的违约责任。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同履行问题。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁场地平面图及设施清单。

甲方（盖章）：________

法定代表人或授权代表签字：________

日期：________

乙方（盖章）：________

法定代表人或授权代表签字：________

日期：________

（注：本合同模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整。）

[正文结束]

第十四条附件

14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于以下内容：

-附件一：租赁场地平面图及设施清单。

-附件二：租赁场地使用规则。

-附件三：租赁场地维护和保养标准。

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

-乙方逾期支付租金或保证金。

-乙方擅自转租、转让租赁场地或改变场地用途。

-乙方违反租赁场地使用规则，造成场地损坏。

15.2违约认定应由甲方根据本合同条款和实际情况进行，并书面通知乙方。

第十六条法律名词及解释

16.1本合同中