2024学校房屋出租合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误。

2.明确租赁期限，注意起止日期，避免逾期租赁。

3.租金支付方式和时间应明确，确保乙方按时支付租金。

4.注意押金数额及退还条件，确保双方权益。

5.合理使用房屋及附属设施，避免损坏，否则需承担赔偿责任。

6.如需变更或解除合同，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

7.违约方需承担违约责任，具体金额可根据合同约定或协商确定。

8.如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱财。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.学校对外出租自有房屋给个人或单位使用。

2.学校需要与租户明确租赁条款，确保双方权益。

3.学校出租房屋用于教学、科研、办公等用途。

4.学校出租房屋给教职工、学生或其他符合条件的申请人。

补充条款：

1.房屋使用目的：乙方租赁房屋的目的应为合法、正当，不得违反国家法律法规及学校相关规定。

2.房屋爱护：乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。

3.房屋转租：未经甲方同意，乙方不得将租赁房