2024在留学英国,租房必须要有合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

一、租赁房屋及用途

1.甲方同意将位于英国________地区的房产出租给乙方使用。

2.乙方租赁该房产作为________（如：留学居住、办公等）用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月英镑______元整（￥______元），按月支付。

2.乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合支付押金英镑______元整（￥______元）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方应保证房产符合租赁用途，并确保房产及附属设施的安全、合法、有效使用。

2.甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及设施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方在租赁期内应遵守英国的法律法规，不得从事违法活动。

七、合同的解除和终止

1.在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

2.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用英国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________

联系电话：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）和承租方（乙方）应当确保各自的身份真实有效，并提供相应的身份证明文件。

解决办法：在签订合同前，双方应交换身份证明文件，并验证其真实性。

2.房产地址、面积、设施等基本情况应详细描述，并在合同中注明。

解决办法：在合同中附上房产详细描述和设施清单，并由双方签字确认。

3.租金、押金、缴费时间等金额应明确，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确标注租金、押金数额，以及缴费的具体时间。

4.租赁期限应明确起始和结束时间，以及续租条款。

解决办法：在合同中注明租赁期限的起始日期、结束日期，并附上续租条款。

5.双方的权利和义务应在合同中详细列出，包括但不限于房屋使用、维修、保养等。

解决办法：在合同中详细描述双方的权利和义务，并注明违约责任。

6.合同的解除和终止条件应明确，包括提前解除合同的违约金等。

解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件，以及违约金的计算方式。

7.合同应明确争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径，并注明具体的司法管辖权。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房产并有权将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的个人或机构。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间长度，通常以月或年为单位。

4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁期间对房产及附属设施的完好无损，支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

7.租赁合同：指甲方出租房产，乙方承租房产，双方约定租赁期限、租金、押金等条款的书面文件。

8.司法管辖权：指合同争议解决时，具有管辖权的法院所在地的法律制度。

应用场合：

1.留学生在英国租房居住。

2.公司在英国租赁办公空间。

3.