2024房屋及附属设施设备租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋及附属设施设备描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及附属设施设备情况如下：

（详细描述房屋结构及附属设施设备，如：卧室、客厅、厨房、卫生间、空调、冰箱、洗衣机等）

1.2甲方应保证房屋及附属设施设备的安全、合法、有效使用，确保乙方的人身及财产安全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施设备正常损耗外的损坏，由乙方负责维修。

5.2租赁期内，甲方负责房屋及附属设施设备的大修、更换及正常维护。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2合同一方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或法定代表人签订合同。

解决办法：核实合同双方的民事行为能力，如发现问题，应由法定代理人或法定代表人代为签订合同。

2.确保合同中所涉及的房屋及附属设施设备权属清晰，无争议。

解决办法：合同签订前，甲方应提供房屋及附属设施设备的权属证明，如房产证、土地使用权证等。如存在权属争议，应由甲方负责解决。

3.确保合同约定的租金、押金等金额正确无误。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细核实租金、押金等金额，确保无误。如有争议，双方可协商解决。

4.确保合同约定的租赁期限、维修责任等条款明确、合理。

解决办法：双方在签订合同前，应充分沟通，明确租赁期限、维修责任等条款。如存在不合理之处，双方可协商修改。

5.确保合同签订后，双方严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方可根据合同约定追究其违约责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋及附属设施设备的所有人，有权将其出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方的房屋及附属设施设备的使用人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋及附属设施设备的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋及附属设施设备使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

7.维修责任：指合同双方对房屋及附属设施设备进行维修、保养的责任。

8.权属证明：指证明房屋及附属设施设备所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

9.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。

10.法定代理人：指依法代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、履行民事义务的人。

11.法定代表人：指法人为单位的法定代表人。

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