房地产金融（第三版）课件：房地产保险.ppt

第四节房地产保险产品一、房地产风险（一）房地产财产损失风险造成房地产损失的原因主要包括三方面：1.自然原因：主要指有形的房产在建造、销售或使用过程中因各种自然灾害的发生而导致毁损的风险。包括火灾、洪水、爆炸、风暴、地震等。2.社会原因：主要指社会个人的行为反常（例如破坏、玩忽职守等）或不可预料的群体行为越轨（例如动乱、罢工等）导致有形房产毁损的风险。3.经济原因：主要指经济不景气、竞争失利或自身经营不善导致房地产价值减少的风险。房地产金融（第三版）第四节房地产保险产品（二）房地产责任风险1.因房地产的所有权、使用权和占有权而引起的责任风险。2.房屋设计、建造、销售及服务过程中的责任风险。（三）房地产业务中的信用风险（四）房地产业务中的人身风险房地产金融（第三版）第四节房地产保险产品二、房地产业务中的财产损失保险（一）企业财产保险1.投保人2.企业财产保险标的的范围3.企业财产保险的保险责任4.附加险5.保险期限6.保险金额及保险价值房地产金融（第三版）第四节房地产保险产品（二）城乡居民房屋保险、家庭财产保险1.保险房屋范围2.不保房屋3.保险责任。4.责任免除。5.保险期限、保险费率、保险金额。房地产金融（第三版）第四节房地产保险产品（三）建筑工程一切险1.被保险人2.保险项目及保险金额的确定3.保险责任及其除外责任（物质损失部分）（1）保险责任（2）除外责任4.保险期限5.保险费率6.扩展条款房地产金融（第三版）第四节房地产保险产品三、房地产业务中的责任保险（一）雇主责任保险1.雇主责任保险的责任范围2.雇主责任保险的保险费率3.雇主责任保险的赔偿4.雇主责任保险的附加险房地产金融（第三版）第四节房地产保险产品（二）职业责任保险1.职业责任风险与职业责任保险2.职业责任保险的承保方式3.职业责任保险的承保与理赔房地产金融（第三版）第四节房地产保险产品（三）产品责任保险1.产品责任保险的责任范围（1）承保责任（2）除外责任2.产品责任保险的赔偿房地产金融（第三版）第四节房地产保险产品（四）建设工程设计责任保险和工程监理责任保险1.建设工程设计责任保险2.工程监理责任保险房地产金融（第三版）第四节房地产保险产品四、房地产业务中的信用保证保险（一）房地产业务中的保证业务1.合同保证保险2.住宅质量保证保险3.贷款购房保证保险房地产金融（第三版）房地产金融（第三版）房地产保险内容提要房地产保险是房地产金融的重要组成部分，它对房地产业务可起到保驾护航的作用。本章将通过对与房地产有关的保险产品的研究，使大家在了解保险基本理论的基础上，掌握房地产保险产品基本内容和运作过程，为今后从事房地产金融工作奠定基础。房地产金融（第三版）第一节保险基本理论一、保险的含义及其特征（一）保险与储蓄（二）保险与救济（三）保险与赌博（四）保险与保证房地产金融（第三版）