2024版购物中心租赁协议模板版.docx

2024版购物中心租赁协议模板版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1购物中心名称及位置

1.2租赁面积与商铺编号

1.3租赁物的现状及使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

3.4租金调整机制

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条经营规范

5.1租赁用途限制

5.2营业时间规定

5.3维修与保养责任

第六条费用承担

6.1租金外需承担的费用

6.2费用支付方式及时间

第七条保险责任

7.1承租人保险要求

7.2保险费用承担

7.3保险理赔流程

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及后果

第九条违约责任

9.1承租人违约情形

9.2出租人违约情形

9.3违约责任的具体处理方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、无效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同无效情形

11.3合同终止后果

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址信息的使用及披露

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址及联系方式

第十四条其他条款

14.1租赁双方的其他权利与义务

14.2合同附件及补充协议

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1购物中心名称及位置

购物中心名称为：购物中心，位于市区路号。

1.2租赁面积与商铺编号

租赁商铺的编号为，租赁面积为平方米。

1.3租赁物的现状及使用目的

租赁物现状为：商铺内墙面、地面、天花板等基础设施完好，供电、供水、排水等设施齐全。

租赁目的为：承租人将其作为（具体经营项目）的经营场所，开展合法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为：2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为：2029年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需续约，应提前六个月向出租人提出书面续约申请，双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁条款。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为：每月人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为：每月支付一次。

3.3租金支付账户信息

租金支付账户信息为：账户名称为，账号为X。

3.4租金调整机制

租金调整机制为：每满一年，租金可根据届时市场情况及出租人提出的合理调整方案进行调整，调整后的租金不得高于同类商铺的平均租金。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为：人民币万元整。

4.2押金退还条件及时间

押金退还条件为：租赁期满后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏赔偿后，应在扣除相关费用后五个工作日内退还承租人剩余押金。

第五条经营规范

5.1租赁用途限制

承租人不得将租赁物用于非法经营、危险品储存或者其他违反购物中心规定的用途。

5.2营业时间规定

承租人的营业时间为：每工作日9:00至21:00，国家法定节假日及特殊节假日除外。

5.3维修与保养责任

承租人应负责租赁期间的商铺设施维修与保养，确保设施正常使用。如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第六条费用承担

6.1租金外需承担的费用

承租人需承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。

6.2费用支付方式及时间

费用支付方式为：每月支付一次。支付时间为：每月的第一个工作日。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更条件为：租赁双方同意并签署书面变更协议，且变更内容不违反法律法规及购物中心规定。

8.2合同解除条件及后果

合同解除条件为：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反本合同约定，出租人书面通知承租人解除合同；

（3）出租人因国家政策、法律法规变化或购物中心规划调整，需要提前解除合同的。

合同解除后果为：

（1）租赁双方应按照本合同约定办理商铺交还手续；

（2）出租人应在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金及已支付租金；

（3）双方互不追究对方因合同解除所产生的责任。

第九条违约责任

9.1承租人违约情形

承租人违约情形包括：未按约定支付租金、押金；未按约定使用租赁物；严重违反本合同其他约定等。

9.2出租人违约情形

出租人违约情形包括：未按约定提供租赁物；未按约定提供相关服务；严重违反本合同其他约定等。

9.3违约责任的具体处理方式

违约责任的具体处理方式为：

（1）违约方应承担相应的违约金；

（2）违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；