北京市商业地产租赁合同范本5篇.docx

北京市商业地产租赁合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业地产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的商业地产位于北京市，具体地址为。该商业地产为（类型），建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），支付方式为（方式）。

2.乙方需在租赁期内的每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。

3.乙方需在租赁期满时向甲方支付房屋使用费，使用费金额为元（大写：）。

四、租赁物的使用和管理

1.乙方在租赁期内有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途。如乙方需对租赁物进行装修或改造，需事先获得甲方的书面同意。

2.乙方在租赁期内需妥善管理租赁物，如因乙方管理不善导致租赁物损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如乙方违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或违约金，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或未经甲方同意对租赁物进行装修或改造，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因乙方管理不善导致租赁物损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

4.如甲方未按照合同约定交付租赁物或未履行出租方义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、合同的生效和终止

1.本合同自甲乙双方在合同上签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满，双方未续签的，本合同自动终止。如双方续签，则需签订新的租赁合同。

3.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，需提前个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。如甲方需提前解除合同，则需向乙方承担相应的违约责任。

4.租赁期满或合同终止时，乙方需将租赁物返还给甲方，并承担相应的返还费用。如因乙方原因无法返还租赁物，则乙方需承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终的法律约束力。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的部分。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并承担相应的违约责任。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等的法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业地产事宜，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租给乙方的商业地产位于北京市，具体地址为。该商业地产建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），其中包含水费、电费等费用。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按照每逾期一日支付租金总额千分之五的比例支付违约金。

四、租赁物的使用与返还

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如乙方造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。

五、其他费用

1.乙方应承担租赁期间的水费、电费等费用。如乙方未按时支付这些费用，甲方有权停止供应相关服务，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应结清所有未支付的费用。如乙方未结清费用，甲方有权在返还租赁物时扣除相关费用。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）甲方未按时交付租赁物的，应支付违约金元；

（2）乙方未按时支付租金的，应按每逾期一日支付租金总