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出租屋承包合同协议书2024年
合同目录
第一章：合同概述
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同定义和术语解释
第二章：合同双方
2.1出租方信息
2.2承租方信息
2.3双方权利与义务概述
第三章：租赁物业
3.1物业描述
3.2物业使用范围
3.3物业交付标准
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
4.3租金调整机制
第五章：物业使用与维护
5.1物业使用规定
5.2物业维护责任
5.3物业维修与保养
第六章：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
6.3违约处理程序
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同终止后的权利义务
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3法律适用与管辖
第九章：附则
9.1合同生效条件
9.2合同附件
9.3其他约定
第十章：签字栏
10.1出租方签字
10.2承租方签字
10.3签订时间
10.4签订地点
以上为出租屋承包合同协议书的目录，旨在为双方提供清晰、有序的合同结构，确保合同内容的完整性和可执行性。
合同编号_______
第一章：合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于出租屋的租赁关系，确保双方权益，规范租赁行为。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方与承租方就位于______的出租屋的租赁事宜。
1.3合同定义和术语解释
本合同中所涉及的术语，如“租赁物业”、“租金”、“维修”等，其定义详见本合同附件一。
第二章：合同双方
2.1出租方信息
出租方（以下简称甲方）：，身份证号码/营业执照号码：，住址：______。
2.2承租方信息
承租方（以下简称乙方）：，身份证号码/营业执照号码：，住址：______。
2.3双方权利与义务概述
甲方有权按照合同规定收取租金，并负责物业的基本维护。乙方有权按照合同规定使用物业，并按时支付租金。
第三章：租赁物业
3.1物业描述
租赁物业位于______，建筑面积为______平方米，具体户型及设施详见附件二。
3.2物业使用范围
乙方应将物业用于居住/商业经营等（具体使用范围根据实际情况填写），不得用于非法活动。
3.3物业交付标准
甲方应保证物业在交付时符合约定的使用标准，具体标准详见附件三。
第四章：租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租金金额及支付方式
租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。
4.3租金调整机制
租金调整应根据市场行情和物业状况，经双方协商一致后进行。
第五章：物业使用与维护
5.1物业使用规定
乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。
5.2物业维护责任
甲方负责物业的定期检查和必要维修，乙方负责日常维护。
5.3物业维修与保养
对于乙方使用过程中造成的损坏，乙方应及时维修并承担相应费用。
第六章：违约责任
6.1违约情形
包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变物业用途等。
6.2违约责任
违约方应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。
6.3违约处理程序
违约发生后，守约方应书面通知违约方，并给予合理的改正期限。
第七章：合同变更与解除
7.1合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2合同解除条件
包括但不限于一方严重违约、不可抗力等情况。
7.3合同终止后的权利义务
合同终止后，双方应按照约定完成物业交接和财务结算。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。
8.2争议解决程序
争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律规定进行。
8.3法律适用与管辖
本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：附则
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同附件
本合同附件包括物业描述、交付标准、使用规定等，与本合同具有同等法律效力。
9.3其他约定
双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十章：签字栏
10.1出租方签字：______日期：______
10.2承租方签字：______日期：______
10.3签订时间：______年月日
10.4签订地点：______
（本合同前半部分正文结束）
第十章：签字栏
10.1出租方签字：______
10.2承租方签字：______
10.3签订时间：______
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