2024版零售商铺租赁协议指南版.docx

2024版零售商铺租赁协议指南版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

4.2租金调整幅度

5.租赁押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.商铺维修与保养

6.1出租人责任

6.2承租人责任

7.保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.提前终止租赁

9.1提前终止条件

9.2提前终止通知期限

10.违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律诉讼

12.法律适用

12.1适用法律

13.其他条款

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3附件说明

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本商铺位于_______（街道/广场/商场名称），具体地址为_______（详细地址，包括门牌号）。

1.2商铺面积

商铺实际使用面积为_______平方米，商铺平面图详见附件一。

1.3商铺用途

商铺允许使用的业务范围为_______（具体业态，如餐饮、零售等），未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用于其他目的。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面通知对方。续约条款详见附件二。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月_______元人民币（大写：____________________________元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的_______日，承租人应在此日期前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

4.租金调整机制

4.1租金调整时间

租金调整时间为每满_______年的_______月_______日。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度为根据市场行情及物价指数变化，由双方协商确定。

5.租赁押金

5.1押金金额

承租人应向出租人支付租赁押金，金额为租金总额的_______%，即人民币_______元整（大写：____________________________元整）。

5.2押金退还条件

出租人在扣除承租人应支付的费用后，应在租赁结束日期后的_______个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。

5.3押金退还时间

租赁结束，承租人按合同约定办理退租手续后，出租人在_______个工作日内退还租赁押金。

6.商铺维修与保养

6.1出租人责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

6.2承租人责任

承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护保养。

8.保险责任

8.1承租人保险

承租人应向保险公司投保商铺综合保险，保险金额不低于租金总额的_______倍，并将保险单副本交出租人留存。

8.2出租人保险

出租人应向保险公司投保物业综合保险，保险金额不低于物业重建价值的_______%，并将保险单副本交承租人留存。

9.转租条款

9.1转租条件

承租人需转租商铺时，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。

9.2转租通知期限

承租人在获得出租人书面同意后，应自转租协议签订之日起_______个工作日内通知出租人。

10.提前终止租赁

10.1提前终止条件

任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止费用，费用为租金总额的_______%。

10.2提前终止通知期限

提前终止租赁合同，应提前_______个月书面通知对方。

11.违约责任

11.1出租人违约

出租人未按合同约定提供商铺或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

11.2承租人违约

承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的_______%。

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