2024新版房屋抵押借款合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【完整名称】

地址：

联系电话：

【完整名称】

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方，乙方愿意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

第二条借款期限

1.2甲方应按本合同约定的还款计划归还乙方借款。

第三条还款方式

1.3甲方应按本合同约定的还款计划以等额本息方式按月向乙方还款。

第四条抵押物

1.4甲方将其名下位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋抵押给乙方，作为本合同项下借款的抵押物。

第五条抵押权的实现

1.5如果甲方未按本合同约定的还款计划还款，乙方有权依法实现抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

第六条合同的变更和解除

1.6在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或者解除本合同。

第七条违约责任

1.7甲方未按本合同约定的还款计划还款的，应按照借款金额的【百分比】支付违约金。

第八条争议解决

1.8本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.9本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部借款及违约金之日终止。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至公证处进行公证。

2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。

解决办法：双方应共同前往不动产登记中心办理抵押登记手续。

3.注意借款利率是否符合国家规定，避免非法高利放贷。

解决办法：双方约定的借款利率不应高于国家规定的最高利率限制。

4.确保合同条款清晰，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：双方应仔细阅读合同条款，确保无歧义，必要时可寻求专业律师建议。

5.注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。

解决办法：双方在签订合应确保相关信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

6.履行合同过程中，如遇纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：双方应保持良好沟通，如有分歧，应及时协商，寻求共识。

法律名词及名词解释：

1.抵押权：抵押权是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。

2.等额本息还款方式：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同金额的款项，该款项包含当期的本金和利息。

3.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

4.抵押登记：抵押登记是指抵押权人将其对抵押物的抵押权办理登记手续，以便在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以依法优先受偿。

5.不动产登记中心：不动产登记中心是负责办理不动产登记业务的机构，包括抵押登记、转移登记、变更登记等。

6.完全民事行为能力：完全民事行为能力是指自然人能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款。

2.企业间房屋抵押借款。

3.房屋抵押借款的再融资。

4.任何需要以房屋作为抵押物的借款情况。

补充条款：

1.抵押物价值评估：合同双方应确保抵押物的价值评估真实、准确，如有必要，可委托具有资质的第三方评估机构进行评估。

2.借款用途：甲方应明确借款用途，并承诺借款用于合法合规的支出。

3.提前还款：甲方如有提前还款的需求，应与乙方协商，并根据实际情况支付相应的违约金或利息。

4.逾期还款：甲方逾期还款的，乙方有权按合同约定收取违约金，并有权依法实现抵押权。

5.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.借款人身份证明复印件。

3.抵押物价值评估报告。

4.借款用途说明。

5.还款计划表。

6.提前还款协议（如有）。

7.违约金计算公式（如有）。

8.其他双方认为需要附加的附件。