2024学生房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋附属设施：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需在每月约定的截止日期前支付租金，否则将按合同约定支付滞纳金。若乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同。

2.房屋损坏：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。若乙方未按约定使用房屋导致严重损坏，甲方有权依法解除合同。

3.房屋交付：租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。若乙方未按约定迁离房屋，甲方有权依法收回房屋，并要求乙方承担逾期迁离期间的租金及违约金。

4.合同变更：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.争议解决：如发生合同纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.法律解除：指合同一方因对方严重违约等原因，依法解除合同的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.学生租赁房屋：适用于学生在学校周边租赁房屋居住的场景。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如临时居住需求。

3.个人租赁：适用于个人租赁房屋的场合，不涉及公司或团体。

补充条款：

1.宠物规定：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

3.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。

4.保险责任：双方可协商购买租赁房屋保险，以保障双方权益。

5.合同续约：租赁期满前，乙方如需续约，应提前一个月通知甲方，并签订