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?合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的商铺进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：
一、商铺基本信息
1.1商铺位置：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺用途：__________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，具体条款双方另行协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月__________元，按月支付。
3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、商铺使用及维修
4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。
4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和整洁。
五、合同的解除和终止
5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。
5.2在租赁期内，如甲方需提前终止合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。
七、争议解决
7.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件，以确保双方的主体资格合法。
2.明确商铺的用途和租赁期限，避免乙方擅自改变商铺结构和用途。
解决办法：在合同中明确乙方的经营范围和租赁期限，并在租赁期内，甲方有权对乙方的经营情况进行监督，如发现乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。
3.租金支付方式和时间要明确，避免乙方逾期支付租金。
解决办法：在合同中明确租金的支付方式和时间，乙方应在每月的固定日期前将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。
4.明确合同的解除和终止条件，以及违约责任。
解决办法：在合同中详细列明合同解除和终止的条件，以及违约责任的具体条款，以便在发生争议时，双方有据可依。
5.明确争议解决方式，确保合同履行过程中出现的争议能够得到妥善解决。
解决办法：在合同中约定，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁商铺并进行经营的一方。
3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。
4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。
6.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。
7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.学校内的商铺租赁，如学校书店、食堂、校园商店等。
2.学校周边的商户租赁，如餐馆、咖啡厅、学习辅导机构等。
3.其他需要租赁学校场地或商铺的场合。
补充条款：
1.商铺保险：乙方应按甲方的要求购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。
2.甲方授权：甲方同意乙方使用商铺的名称、商标等，但需在合同中明确授权范围。
3.乙方招聘：乙方在进行招聘活动时，不得损害学校的正常教学秩序，并需遵守相关法律法规。
4.环境保护：乙方应遵守国家的环境保护法规，确保商铺经营活动不对周围环境造成污染。
5.安全责任：乙方应确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生，并承担相应责任。
附件列表：
1.商铺平面图
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.商铺保险单复印件
5.授
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