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2024精制二手房交易协议样式版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状与质量保证

5.1房屋现状

5.2质量保证

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七条交易中介费用

7.1中介费用

7.2支付方式

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2泄露责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层

1.5房屋建造年份：年

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4所有权比例：%

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4所有权比例：%

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币元（大写：元整）

3.2支付方式：

3.2.1买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款元支付至卖方指定的银行账户；

3.2.2买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的银行账户；

3.2.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

3.3支付时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起个工作日内；

3.3.2贷款金额支付时间：贷款银行批准贷款后，买方应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付至卖方指定的银行账户；

3.3.3剩余房款支付时间：过户手续办理完毕后，买方应按照本合同约定的方式和时间支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方；

4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续；

4.3过户费用：买方应承担过户手续所需支付的费用，具体费用根据当地不动产登记机构的规定而定。

第五条房屋现状与质量保证

5.1房屋现状：本房屋现有装修状况为，家具家电等附属设施现状为；

5.2质量保证：卖方保证本房屋不存在任何质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任：本房屋在交付后，如出现因质量问题导致的维修事项，由卖方承担维修责任；

6.2保养责任：买方应按照合理使用房屋的方式进行使用和保养，如因买方使用不当导致的房屋损失，买方应承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币元（大写：元整）给买方；

8.1.2卖方未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担买方因此所遭受的损失；

8.1.3卖方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金人民币元（大写：元整）给卖方；

8.2.2买方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；

8.2.3买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议；

9.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市区人民法院申请调解；

9.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交仲裁委员会进行仲裁；

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；

10.2解除条件：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2终止