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二手房屋买卖合同备案手续6篇

篇1

1.当事人信息：包括买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等。

2.房屋信息：包括房屋的地址、面积、结构、产权年限等。

3.交易信息：包括交易价格、支付方式、交付时间等。

4.备案信息：包括备案时间、备案机构、备案编号等。

二、二手房买卖合同的签订流程

1.买卖双方协商合同条款，明确双方的权利和义务。

2.签订二手房买卖合同，确保合同条款合法、合规。

3.将合同提交给当地房地产管理部门进行备案。

4.备案完成后，领取备案证明，确保合同具有法律效力。

1.提交合同备案申请：在签订二手房买卖合同后，需向当地房地产管理部门提交合同备案申请。申请时需要提供双方当事人的身份证明、房屋产权证明、买卖合同等相关材料。

2.审核合同内容：房地产管理部门会对提交的买卖合同进行审核，确保合同条款符合法律法规，保障双方的权益。

3.缴纳相关税费：根据当地税收政策，二手房交易可能涉及契税、个人所得税等税费。在合同备案过程中，需按照相关规定缴纳相关税费。

4.打印备案证明：完成合同备案手续后，房地产管理部门会打印出备案证明，证明该合同已经经过备案，具有法律效力。

四、二手房买卖合同的注意事项

1.确保合同内容的合法性：在签订二手房买卖合同时，需确保合同条款符合法律法规，不得违反国家法律法规的规定。

2.注意合同条款的明确性：合同条款需要明确具体，避免产生歧义或模糊性。例如，交易价格、支付方式、交付时间等关键信息需明确约定。

3.保留相关证据：在合同履行过程中，需保留好相关证据，如交易凭证、付款凭证等，以便在出现纠纷时提供证明。

4.及时解决纠纷：如果在合同履行过程中遇到纠纷，应及时与对方协商解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决。

五、二手房买卖合同的法律责任

1.违约责任：如果一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。根据合同的具体约定，可能涉及支付违约金、赔偿损失等责任。

2.产权纠纷责任：如果房屋产权存在纠纷，导致无法办理过户手续，卖方需承担相应的法律责任。买方在签订合同时应谨慎核实房屋产权情况。

3.税费责任：如果因卖方未缴纳相关税费导致合同无法备案或过户手续无法办理，卖方需承担相应的法律责任。买方在签订合同时应要求卖方提供完整的税费缴纳证明。

综上所述，二手房买卖合同备案手续是确保双方权益的重要保障。在签订合同时，双方应充分了解相关法律规定和注意事项，确保合同内容的合法性和明确性。同时，在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，及时协商解决纠纷。

篇2

甲方（出售方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（购买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房屋买卖事宜达成以下协议，并同意办理相关备案手续。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXXXXXX

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、买卖价格及支付方式

1.房屋总价：人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同后支付定金XX元，剩余房款在过户当日一次性付清。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方在收到全额房款后XX个工作日内交付房屋。

2.验收方式：乙方在收到房屋后进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符，应在XX个工作日内向甲方提出书面异议。

四、税费及中介费用

1.税费：本次交易涉及的契税、个人所得税等由乙方承担。

2.中介费用：本次交易通过中介机构完成，中介费用为人民币XX元，由乙方支付。

五、违约责任

1.甲方违约：甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，应按房屋总价的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：乙方未能在约定时间内支付房款或验收房屋时发现质量问题且不在规定时间内提出书面异议，应按房屋总价的XX%向甲方支付违约金。

六、争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。

七、其他事项

1.房屋附属设施及装修：甲方交付的房屋应保持原样，不得擅自拆除或更换。如需变动，应征得乙方同意。