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?合同编号：__________
卖方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________________
4.联系人：____________________
5.联系电话：____________________
买方：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人/负责人：____________________
4.联系人：____________________
5.联系电话：____________________
鉴于买方愿意购买上述土地，并愿意按照本合同的约定支付土地购买价款；
双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条土地买卖
1.1卖方同意将土地使用权出售给买方，买方同意购买该土地使用权。
1.2土地出售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。买方应按照本合同约定的付款方式支付上述土地购买价款。
1.3买方应自本合同签订之日起__________日内，将土地购买价款支付至卖方指定的账户。
第二条土地使用权过户
2.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，办理土地使用权过户至买方名下的相关手续。
2.2买方应按照相关法律法规和政策规定，承担土地使用权过户所产生的费用。
第三条合同的履行和违约责任
3.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
3.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同土地购买价款的__________%。
第四条争议解决
4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第五条其他约定
5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：____________________
买方（盖章）：____________________
法定代表人/负责人（签字）：__________
法定代表人/负责人（签字）：__________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。
解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确保主体资格合法。
2.明确土地的具体位置、面积、用途等基本情况，以避免后续发生争议。
解决办法：在合同中详细描述土地的地理位置、面积和用途，并提供相关权属证明文件。
3.约定明确的付款方式和时间，确保款项的支付和收取符合双方的利益。
解决办法：在合同中约定具体的付款方式和时间，如银行转账、现金支付等，并明确付款期限。
4.明确土地使用权过户的时间和责任，确保合同顺利履行。
解决办法：在合同中约定具体的土地使用权过户时间和责任，明确卖方应承担的义务。
5.约定违约责任，以保障双方的权益。
解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金的比例和计算方式。
6.约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。
2.土地使用权证：是证明土地使用权人依法取得土地使用权的权利证书。
3.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。
4.违约金：是一方违约时按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决：通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。
6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的方。
7.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的方。
应用场合：
1.个人之间的土地买卖。
2.企业之间的土地买卖。
3.土地使用权转让。
4.土地开发项目合作。
5.土地租赁转买卖。
补充条款：
1.土地现状说明：包括土地现状、地上附着物情况、是否有争议等。
2.土地交付时间：明确土地交付的时间和条件。
3.土地使用限制：如有特殊使用限制，应予以明确。
4.土地价值评估：可附上土地价值评估报告，作为合同参考。
5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。
6.土地过户费用：明确土地过户所需费用及承担方。
7.违约责任：详细描述违约行为及相应的违约责任。
8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
附件列表：
1.土地使用权证复印件。
2.土地现状图片
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