2024商铺转让合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其商铺转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本信息

1.1商铺名称：________________

1.2商铺地址：________________

1.3商铺面积：________________

1.4商铺现状：________________

第二条转让事项

2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。

2.2商铺的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。

2.4甲方应在收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，将商铺的所有权、使用权等相关权益转移给乙方。

第三条权利和义务

3.1甲方保证其对商铺享有合法、完整的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的情形。

3.2乙方应妥善保管和使用商铺，并遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。

3.3双方应共同承担商铺在转让过程中的税费、费用等支出。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。

2.明确商铺的权属情况，避免存在权属纠纷。

解决办法：在签订合同前，查询商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保商铺权属清晰。

3.明确商铺的租赁合同情况，避免租赁合同对商铺转让产生影响。

解决办法：在签订合同前，了解商铺是否租赁给他人，如有租赁合同，应要求承租人同意转让，并在合同中予以明确。

4.明确商铺的债务情况，避免转让后产生债务纠纷。

解决办法：在签订合同前，核实商铺是否存在债务，如存在债务，应要求债务人承担相应责任，并在合同中予以明确。

5.明确商铺的转让价格、支付方式及时间等关键条款。

解决办法：在合同中详细约定商铺的转让价格、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间等关键条款。

6.明确双方在商铺转让过程中的权利和义务。

解决办法：在合同中详细约定双方在商铺转让过程中的权利和义务，如妥善保管和使用商铺、遵守国家法律法规等。

7.约定违约责任，以便在违约情况下追究对方的责任。

解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金的比例、支付方式等。

8.约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地人民法院为管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指用于经营活动的商业用房，包括店铺、商场、办公用房等。

2.转让方：指将其商铺所有权、使用权等权益转让给他人的一方。

3.受让方：指接受商铺所有权、使用权等权益的一方。

4.转让款：指受让方支付给转让方的商铺所有权、使用权等权益的价款。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决纠纷的方式。

8.诉讼：指一方将另一方告上法院，通过司法程序解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业之间商铺所有权转让。

2.商业地产投资者之间的商铺权益转让。

3.商铺租赁合同到期后，承租人将商铺转让给第三方。

4.任何需要明确商铺转让细节的商业交易。

补充条款：

1.