2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附答案) .pdfVIP

2022-2023年房地产经纪人之业务操作通关题库(附

答案)

单选题（共75题）

1、房地产网络技术环境为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以通过

数据库检索轻易实现，通过有效的分类、检索，能大大提高房源信息的().

A.有效性

B.及时性

C.稳定性

D.易查询性

【答案】D

2、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。

A.销售商圈

B.商业集聚地

C.地域商圈

D.中央商务区

【答案】B

3、市场营销组合4P策略是指（）。

A.产品、价格、分销、促销

B.产品、价格、渠道、促销

C.产品、价格、服务、促销

D.产品、价格、特征、促销

【答案】A

4、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探

讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的()。

A.投入式倾听

B.鼓励式倾听

C.分析式倾听

D.记录式倾听

【答案】B

5、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲

出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房

地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为

了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了

委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王

某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租

赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张

某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜

(合同期限不长于10年)。

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.该合同由李某个人承担责任

【答案】B

6、某项目总投资10万元，建筑投资500元／m2，若总建筑面积1000m2，预期

利润6万元，则单位价格为（）元／m2。

A.350

B.420

C.500

D.660

【答案】D

7、可以发生机化的病变有（）。

A.心肌梗死灶

B.肝细胞带状坏死

C.皮下血肿

D.心瓣膜疣赘物

【答案】A

8、下列房源中，()是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后

开发建设的房屋，按市场价出售。

A.房改房

B.集资房

C.商品房

D.经济适用住房

【答案】C

9、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新

产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是()。

A.知晓新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→试用新产品→采用或

拒绝新产品

B.知晓新产品→试用新产品→对新产品产生兴趣→评价新产品的价值→采用或

拒绝新产品

C.知晓新产品→对新产品产生兴趣→试用新产品→评价新产品的价值→采用或

拒绝新产品

D.知晓新产品→评价新产品的价值→试用新产品→对新产品产生兴趣→采用或

拒绝新产品

【答案】A

10、患儿女，10岁。替

A.观察致恒牙列治疗

B.去除不良习惯

C.功能矫治器

D.面罩前牵引

E.双曲舌簧矫治器

【答案】D

11、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是()。

A.实地看房

B.客户接待

C.交易撮合

D.合同的签订

【答案】D

12、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后

用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有

率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该

企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市

场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

A.5

B.7

C.9

D.10

【答案】B

13、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期

利润6万元，则单位价格为（）元/m2。

A.350

B.420

C.500

D.660

【答案】D

14、某房地产公司近几个月来销售量下降，但一时不知是什么原因，此时，该

公司最适合采用()方法来找出症结所在。

A.预测性调研

B.探测性调研

C.描述性调研

D.因果性调研

【答案】