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泓域咨询丨可行性研究报告及立项咨询

液位变送器项目可行性研究报告

第一章项目绪论

第二章项目建设背景及必要性

第三章项目选址科学性分析

第四章总图布置

第五章工程设计总体方案

第六章原辅材料及能源供应情况

第七章工艺技术设计及设备选型方案

第八章环境保护

第九章节能分析

第十章组织机构及人力资源配置

第十一章项目实施进度计划

第十二章投资估算与资金筹措

第十三章经济评价

第十三章综合评价结论及投资建议

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第一章项目绪论

一、项目名称及提出背景

（一）项目名称

液位变送器项目

（二）项目建设单位

锦州某某股份有限公司

（三）项目提出理由

制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪

潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，

全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关

键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国的高

铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域

在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强

国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式

方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落

后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产

业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国

制造”上升为“中国高端制造”。

二、项目拟建地址及用地指标

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（一）项目拟建地址

该项目选址在锦州某某工业园区。

（二）项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在锦州某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用

地面积103333.9平方米（折合约155.0亩），代征地面积930.0平方

米，净用地面积102403.9平方米（折合约153.6亩），土地综合利用

率100.0%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照液位变送

器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合液位变送器制

造和经营的规划建设需要。

（三）项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积102403.9平方米，建筑物基底占地面积

70249.0平方米，计容建筑面积115613.9平方米，其中：规划建设生

产车间94006.7平方米，仓储设施面积12902.9平方米（其中：原辅

材料库房7782.7平方米，成品仓库5120.2平方米），办公用房4505.8

平方米，职工宿舍2560.1平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和

辅助工程）1638.4平方米；绿化面积6758.7平方米，场区道路及场

地占地面积25396.2平方米，土地综合利用面积102403.9平方米；土

地综合利用率100.0%。

2、该工程规划建筑系数68.6%，建筑容积率1.1，绿化覆盖率

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6.6%，办公及生活用地所占比重5.2%，固定资产投资强度3504.0万

元/公顷，场区土地综合利用率100.0%；根据测算，该项目建设完全符

合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规

定的具体要求。

三、项目建设的理由

据介绍，两年以来，顶层设计基本