2024太原市的房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名（名称）：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的标的房屋位于太原市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2乙方租赁标的房屋的使用性质为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供标的房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离标的房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，在合同签订前，通过官方渠道（如身份证、营业执照等）核实对方信息，并在合同中注明。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确租赁开始和结束日期，并注明租赁期限为多少年。

3.租金及支付方式：确保租金金额和支付方式明确，避免支付纠纷。解决办法是，在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金：确保押金金额和退还方式明确，避免押金纠纷。解决办法是，在合同中明确押金金额、退还方式和退还时间。

5.房屋使用和维修：明确双方在房屋使用和维修方面的责任，避免因使用和维修导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确房屋使用和维修的责任及费用承担方式。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及方式，避免因变更和解除导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确合同变更和解除的条件、方式和程序。

7.违约责任：明确双方在违约时的责任及赔偿方式，避免违约导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确违约责任及赔偿方式。

8.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，避免纠纷发生后无法解决。解决办法是，在合同中明确争议解决的途径和方法。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.标的房屋：本合同所指的租赁房屋，位于太原市某区（县）某街道（镇）某路某号。

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