2024租房租地合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋/土地基本信息

1.1甲方出租房屋/土地位于____________________，房屋/土地使用权证号：____________________，土地面积：____________________平方米。

1.2房屋/土地现状：____________________（详细描述房屋/土地的现状，包括结构、设施、使用情况等）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋/土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应责任。

解决办法：签订前，对双方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.租赁期间，房屋/土地的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

解决办法：明确维修责任，如有争议，可通过协商或聘请第三方评估机构确定责任方。

3.乙方应合理使用房屋/土地，不得擅自改变用途，不得破坏房屋/土地结构。

解决办法：在合同中明确乙方使用范围，如发现违规，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.租赁期间，乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：设置清晰的支付时间和方式，甲方应在约定时间内收取租金，如有逾期，及时提醒乙方支付。

5.租赁期满，乙方应将房屋/土地及附属设施交还给甲方，如损坏，乙方应赔偿。

解决办法：在合同中明确交还时间和标准，如有损坏，双方协商赔偿事宜。

6.双方应遵守国家相关法律法规，如有违法行为，承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，了解相关法律法规，确保合同内容合法有效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋/土地的所有者或使用权人，享有出租房屋/土地的权利。

2.承租方：指租赁房屋/土地的当事人，享有使用房屋/土地的权利。

3.租赁期限：指承租方使用房屋/土地的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用房屋/土地而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.尽职调查：指在签订合同前，对合同方的信用、实力、资质等进行全面调查和评估。

9.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律、法规、规章等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋或土地。

2.房屋或土地租赁代理机构代表房东签订租赁合同。

3.短期或长期租赁，如民宿出租、办公场地租赁等。

4.租赁用途包括但不限于居住、办公、仓储、商业等。

5.涉及房屋或土地装修、改造的租赁情况。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细列出房屋/土地维修的责任范围和处理流程。

3.变更条款：租赁期间，如甲方需要变更房屋/土地使用目的或结构的，应如何通知乙方并协商解决。

4.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如火灾、盗窃等保险。

5.停车设施：如有停车位，停车费