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第一条租赁物业

1.1本合同所指租赁物业位于____________________，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。

1.2乙方租赁的房屋面积为____________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁物业及附属设施的日常维护、保养和管理，确保租赁物业及附属设施符合国家和地方的相关规定。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁物业、租赁期限、租金支付、押金、维修责任、保险、违约责任、合同变更解除、争议解决等关键条款有明确的理解和共识。

2.确认合同中的租金、押金等金额是否正确，以及支付方式和时间是否符合双方的经济能力和需求。

3.确保合同中双方的联系方式真实有效，以便在租赁期间进行沟通和联系。

4.注意合同中关于维修责任的规定，明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

5.了解并购买相应的保险，确保在租赁期间租赁物业和自身利益的安全。

6.在签订合同前，如有必要，可征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可通过与对方沟通、咨询法律人士等方式解决。

2.如对租金、押金等金额有异议，可与对方协商调整，达成一致意见。

3.联系方式不真实或失效时，应及时更新并通知对方，确保租赁期间的沟通顺畅。

4.对于维修责任不清的问题，可与对方协商明确维修费用的承担方式。

5.购买保险时，可根据自身需求和租赁物业的实际