2024如何写个人租房协议书合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本租房协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________市__________区__________路__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__________个月的租金作为违约金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更与解除

5.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

5.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.3在租赁期内，如乙方需提前搬离房屋，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在签订本协议时，已充分了解协议内容，明确各自权利义务。如在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证、户口本等有效证件，确认双方年龄、智力状况符合法律规定。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构、隐瞒等情况。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明、物业公司联系方式等，乙方对房屋进行实地查看。

3.租赁合同期限、租金、违约金等条款明确，符合法律规定。

解决办法：双方在签订合同前，详细了解相关法律法规，确保合同条款合理、明确。

4.房屋使用、维修责任清晰，不存在模糊地带。

解决办法：在合同中明确甲乙双方在房屋使用、维修方面的责任及义务。

5.合同变更、解除条件及违约责任明确。

解决办法：双方在合同中约定明确的合同变更、解除条件及违约责任。

6.争议解决方式合法，符合法律规定。

解决办法：在合同中约定向有管辖权的人民法院起诉作为争议解决方式。

7.合同签订过程合规，双方签字盖章齐全。

解决办法：合同签订时，双方在场，见证签字盖章过程，确保合同有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。

3.租赁期限：承租方使用出租房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用出租房屋。

5.违约金：违反合同约定的一方，应向守约方支付的赔偿金。

6.房屋使用：承租方在租赁期间对出租房屋及其附属设施的正常使用。

7.维修责任：出租方和承租方对出租房屋及其附属设施的维修责任。

8.合同变更：合同履行过程中，双方对合同内容进行修改、补充。

9.合同解除：合同履行过程中，双方提前终止合同关系。

10.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.房东与租客之间的短期租赁协议。

3.用于临时居住的房屋租赁，如刚到一座新城市寻找工作等。

4.学生租赁在校附近的房屋。

5.任何需要明确租赁双方权利和义务的房屋租赁情况。

补充