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公园维修方案

负责配套的机电设备、供水、供电等公共设备的日常维护。负责各类日常维护：门锁、下水管道疏通的维护，随叫随到，及时处理，实施方案全面、完整、合理、有针对性。对公共设施的管理、维修、养护及小型零星报修的及时处理，为群众创造文明、舒适、方便的公园环境。

日常管理、维修、保养措施如下：设施的日常维修、保养、维护工作由维修专人进行，管理及工作的跟进由项目经理兼管。

制订各项公共设施的维修、养护管理规定；编制公共设施年度维修保养计划；制订岗位工作管理考核制度，保障相关设施的正常运行及报修事项的及时处理。

公司根据招标要求，设置维修班长1名，全职维修员2名，应急维修人员1名；维修人员工作职责。

对项目经理负责，负责园内公共设施的日常维修、巡查和维修保养工作。

负责报修事项的处理；负责公园内设施、设备的日常巡查，发现问题及时上报；完成领导临时性的交办工作。

维修员接到派发的维修事项，根据维修内容准备必要的工具和材料，按相应的维修服务承诺时间到达维修现场。

严格按照维修标准流程进行维修；因材料不足暂不能维修的，应向采购人解释清楚，预约下次维修时间，并将有关情况记录在维修单上。

根据故障情况采取相应的维修措施，注意做好现场周围物品的防护和遮盖。

故障修复后，验收合格，维修人员在维修单上填写维修结果，签名确认。维修人员清理现场后才可离开。

维修人员在完成的维修单上签名，交项目经理复核签名；每周由项目经理抽取10%已完成的工作单进行回访，视情况追究维修员的维修责任。

每天检查一次生活泵、气压罐、排污泵、水池水箱、管道阀门，定期检查公共卫生间、管道井内的上下水管道、阀门、减压阀，集水坑、污水坑、排水沟渠（井）。设备运行正常，压力符合要求，仪表指示准确，无跑、冒、滴、漏现象；

生活水泵、管道、阀门定期进行维护保养；集水坑、污水坑、化粪池、排水沟渠（井）定期疏通清掏；排水畅通无堵塞；

生活水箱（池）检修口封闭、加锁，通气口需设隔离网，环境卫生，无污染物；雨、污水分离，不得混排。