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2021-2022年房地产经纪人之业务操作通关考试题库

带答案解析

单选题（共90题）

1、下列选项中，（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，

进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。

A.沟通是否顺利

B.信息收集是否完善

C.接待水平是否专业

D.营销展示是否全面

【答案】C

2、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技

术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争

力，这是基于（）的项目定位模式。

A.客户体验点

B.项目既定市场定位

C.项目运作模式

D.市场实操案例反馈

【答案】D

3、核心商圈的研究指标不包括（）。

A.市场分析

B.附近商业的租金

C.交通状况

D.生活配套设施

【答案】A

4、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住

面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要

求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为（）。

A.小户型客户

B.大户型客户

C.中大户型客户

D.别墅型客户

【答案】C

5、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受

到限制”特点的广告媒体是（）。

A.报纸

B.电视

C.杂志

D.户外广告

【答案】D

6、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。(2007年

真题)

A.功能定位

B.形象定位

C.价格定位

D.品牌定位

【答案】B

7、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个

巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，

手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是

A.小结节由肝细胞构成

B.小结节由印戒细胞构成

C.小结节由假小叶构成

D.小结节由鳞癌细胞构成

【答案】B

8、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳

孔散大，对光反射消失，呼吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为

A.失血过多

B.电解质紊乱

C.硬脑膜外血肿

D.休克

E.以上都不是

【答案】C

9、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是

A.桂枝

B.干姜

C.甘草

D.附子

【答案】C

10、验证价格策略是否合理的指标是（）。

A.价值最大化

B.客户价格敏感点的确定

C.稳定的销售速度

D.合理的价格信息

【答案】C

11、不符合葡萄胎临床表现的是

A.HCG增高

B.无恶变倾向

C.无胎心和胎动

D.双卵巢黄素囊肿形成

【答案】B

12、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。

A.产品性质

B.产权性质

C.使用类别

D.使用期限

【答案】A

13、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。

A.项目属性定位

B.目标客户定位

C.项目形象定位

D.项目成本定位

【答案】D

14、引起排便不爽的原因

A.肝脾不调

B.脾肾阳虚

C.脾虚气陷

D.脾胃虚寒

【答案】A

15、促成小户型客户购买的直接原因是（）。

A.装修

B.低价

C.户型

D.便利

【答案】B

16、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和()。

A.网络销售

B.电话销售

C.上门销售

D.批发性销售

【答案】B

17、关于以客户为导向的市场营销中，不符合客户忠诚特征的是()。

A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务

B.因环境而转向其他产品或服务

C.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务

D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但能以谅解的心情主动向企业反馈信息，

求得解决

【答案】B

18、不符合非感染性内膜炎的描述是（）。

A.可见于慢性消耗性疾病

B.可见于系统性红斑狼疮

C.赘生物内可见血小板和纤维素

D.赘生物内可有细菌团

【答案】D

19、子宫颈癌的病因包括（