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购房买卖合同

购房买卖合同范本1

卖方(甲方)

买方(乙方)

依据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将全部权所

属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商相同，达成协议如

下：

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权

转让给乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在_______，面积为

_________平方米。房屋为砖混构造商品房，布局构造平方米，门

面为________.

其次条房屋全部权证编号：_______________________，房

产证号：_________________，土地全部权号：

____________________.

第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰

统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的

房地产详细状况已充分了解，自愿购置上述房地产。

第四条甲、乙双方经协商达成相同，同意上述房地产转让价

格为人民币(大写)元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，

乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日起十

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日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权

转移时全部交清。

第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的

因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房

产证交付为标记)

第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转

移给乙方。

第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定

缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发

生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责

支付。

第八条乙方在运用期间不得擅自变更房屋构造和运用性质，

乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的

权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认

上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。

第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷

和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权

或财务纠纷，由甲方担当全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向

甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利

息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之

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一处理。

1、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支

付违约金，合同接着履行。

2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣

除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，

已付款缺乏违约金局部，乙方应在接到书面通知之日起10日内向

甲方支付，假设乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济

损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额

应由乙方据实赔偿。

第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限

将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息

自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利

率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按以下之一处理。

1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违

约金，合同接着履行。

2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之

日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之

日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的3%向乙方支付

违约金。假设甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损

失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应

由甲方据实赔偿。

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第十二条经甲、乙双方协商相同，本合同未尽事宜，在不违

反本合同原那么的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙

双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一局

部。本合同及其附件空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效

力。

第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方

在