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有关小区物业商铺房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：XXXXXX物业管理公司

乙方（承租方）：身份证号码：XXXXXXXXX

鉴于甲方受业主委托，负责物业管理，对商铺拥有合法的出租权利。乙方有意愿租赁该商铺，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：_________________________（详细地址）

2.房屋类型：商铺

3.房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，如双方有意续租，应在本合同到期前三个月提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元整（大写______）。租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付。

2.乙方应在每个支付期开始前______天内将租金支付给甲方。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的____%。

四、物业管理及费用

1.乙方应按照甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于公共设施维护费、保安费、清洁费等。

2.如乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。如因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商解决方案。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）逾期支付租金超过约定时间达____日；

（4）违反物业管理规定，严重影响其他业主或物业使用人的合法权益；

（5）其他违反本合同约定的行为。

2.租赁期满或合同提前终止，乙方应在规定时间内搬离并将房屋返还甲方。如乙方逾期返还房屋，应支付房屋占用费。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方违约导致合同解除或终止的，甲方有权不退还已支付的租金，并要求乙方赔偿损失。

八、其他事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XXXXXX物业管理公司

篇2

甲方（出租方）：XXXXXX物业管理公司

乙方（承租方）：身份证号码：XXXXXXXXX

鉴于甲方受业主委托，负责物业管理，对商铺拥有合法的出租权利。乙方有意愿租赁该商铺进行商业活动。为明确双方的权利和义务，达成租赁的共识，经甲乙双方友好协商，特制定以下租赁合同：

一、租赁物业基本情况

1.物业地址：XXXXXXXXX小区XX号楼XX层商铺。

2.租赁面积：共XX平方米。

3.商铺用途：仅限于经营XXXXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金与支付方式

1.租金标准：年租金为人民币XXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：每半年支付一次，首次租金在合同签订后XX日内支付，以后每次租金应在半年前支付。

3.逾期支付租金，每日需支付租金总额XX%的滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费及其他相关费用。

2.物业管理费标准：每月每平方米XX元。

3.其他费用包括：公共事业费（如水、电、气等）、停车费等，按实际发生额由乙方承担。

五、房屋及设施损坏责任

1.租赁期内，因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2.如因不可抗力因素（如自然灾害）造成房屋及设施损坏