商品房产权变更合同7篇.docx

商品房产权变更合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房产权变更事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的商品房。

2.房屋面积：该商品房建筑面积[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]平方米。

3.房屋用途：该商品房规划用途为[规划用途]，已取得《商品房预售许可证》。

二、产权变更原因及方式

1.产权变更原因：因[产权变更原因，如甲方债务、家庭变故等]，甲方愿意将其名下该商品房产权变更至乙方名下。

2.产权变更方式：甲乙双方协商一致，采用以下第[序号]种方式变更产权：

（1）甲方将房屋直接过户至乙方名下；

（2）甲方配合乙方办理房屋抵押贷款，贷款成功后将房屋抵押给乙方；

（3）其他方式：[其他具体方式]。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该商品房总价为[总价款]元。

2.支付方式：乙方采用以下第[序号]种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他具体方式]。

3.支付时间：乙方于[支付时间，如签订合同之日起五日内]将房屋价款支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方于[交付时间，如合同签订之日起十日内]将房屋交付乙方。

2.交付条件：房屋应具备以下条件：[具体交付条件，如房屋结构完好、水电气暖齐全等]。

3.验收标准：双方可协商制定验收标准，验收合格后方可办理产权变更手续。

五、产权变更手续办理

1.办理时间：甲乙双方于[办理时间，如合同签订之日起三十日内]共同办理产权变更手续。

2.办理地点：双方可协商选择办理地点，通常为房屋所在地不动产登记中心。

3.相关费用：产权变更过程中产生的一切费用，包括契税、评估费、手续费等，由[费用承担方，如甲方或乙方]承担。

六、违约责任及纠纷解决

1.甲方违约责任：若甲方在合同履行过程中存在违约行为，应承担以下违约责任：[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]。

2.乙方违约责任：若乙方在合同履行过程中存在违约行为，应承担以下违约责任：[具体违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]。

3.纠纷解决方式：双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.房屋附属设施及装修：该商品房内的附属设施及装修归[归属方，如甲方或乙方]所有。

2.物业管理及维修：产权变更后，房屋的物业管理及维修由[管理方，如乙方或物业管理公司]负责。

3.合同生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至产权变更手续办理完毕并验收合格后终止。

4.其他约定事项：[其他约定事项]。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要将其名下的商品房产权变更给乙方，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房地址：[商品房地址]

2.商品房面积：[商品房面积]

3.商品房产权年限：[商品房产权年限]

二、产权变更事项

1.甲方将其名下的商品房产权变更给乙方。

2.乙方将按照协议约定支付相应的款项给甲方。

3.甲方需协助乙方办理相关的产权变更手续。

三、变更费用及支付方式

1.商品房产权变更费用为人民币[变更费用]元。

2.乙方需在本协议签署后[支付时间]内，将上述款项支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到款项后，需向乙方出具相应的收款证明。

四、产权变更手续办理

1.甲方需协助乙方办理商品房产权变更手续，确保变更过程顺利进行。

2.乙方需按照甲方要求提供相关的个人资料，以便顺利完成产权变更手续。

3.在产权变更手续办理过程中，如遇到任何问题或困难，双方应共同协商解决。

五、违约责任及赔偿

1.如一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。

2.因违约方原因导致