2024版房地产商售房协议范本速览版.docx

2024版房地产商售房协议范本速览版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产商）名称及地址

1.2乙方（购房人）名称及地址

1.3甲方提供的房产信息

第二条房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产户型及设计

2.3房产预售许可证号

第三条房价及支付方式

3.1房价及优惠

3.2付款时间及方式

3.3贷款事宜及利率

第四条交付及验收

4.1房产交付时间

4.2验收不合格的处理

4.3房产交付后的管理及维护

第五条产权及过户

5.1房产产权归属

5.2房产过户手续及费用

5.3房产产权转移的时间

第六条售后服务

6.1保修范围及期限

6.2维修服务响应时间

6.3甲方提供的其他售后服务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更和解除的法律后果

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金的计算及支付方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构及地点

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条其他约定

11.1甲方承诺事项

11.2乙方承诺事项

11.3双方的其他约定

第十二条附件

12.1房产平面图

12.2房产预售许可证复印件

12.3付款凭证及其他重要文件

第十三条合同的修订

13.1合同修订的条件

13.2合同修订的程序

13.3合同修订的效力

第十四条信息必威体育官网网址

14.1必威体育官网网址信息的范围

14.2必威体育官网网址信息的处理

14.3必威体育官网网址责任的履行

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产商）名称：X房地产开发有限公司

注册地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：

1.2乙方（购房人）名称：

身份证号码：X

联系电话：

通讯地址：市区路号

1.3甲方提供的房产信息

房产名称：花园

房产位置：市区路

房产面积：平方米

房产户型：室厅卫

房产预售许可证号：

第二条房产基本情况

2.1房产位置及面积

房产位于市区路，占地面积平方米，建筑面积平方米。

2.2房产户型及设计

房产户型为室厅卫，设计风格为。

2.3房产预售许可证号

房产预售许可证号为。

第三条房价及支付方式

3.1房价及优惠

房产总价为人民币元整（大写：人民币元整），双方协商确定优惠金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2付款时间及方式

（1）签订合同时，支付房价的%；

（2）房产交付前，支付房价的%；

（3）房产交付后，支付房价的%。

乙方支付房价的方式为银行转账、支票或现金。

3.3贷款事宜及利率

乙方如需贷款购买房产，甲方协助办理贷款手续。贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

第四条交付及验收

4.1房产交付时间

甲方承诺在年月日前将符合合同约定的房产交付给乙方。

4.2验收不合格的处理

乙方对交付的房产进行验收，如不符合合同约定，甲方应在接到乙方通知后日内负责整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收房产。

4.3房产交付后的管理及维护

房产交付后，甲方负责房产的管理及维护工作。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。

第五条产权及过户

5.1房产产权归属

房产的产权归乙方所有。

5.2房产过户手续及费用

双方应按照中华人民共和国法律规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。

5.3房产产权转移的时间

房产产权转移的时间为房产过户手续办理完毕之日。

第六条售后服务

6.1保修范围及期限

甲方提供的房产保修范围及期限如下：

（1）结构工程：保修期限为年；

（2）屋面工程：保修期限为年；

（3）电气工程：保修期限为年；

（4）给排水工程：保修期限为年；

（5）室内装修工程：保修期限为年。

6.2维修服务响应时间

甲方接到乙方维修申请后，应在小时内响应，并在日内完成维修。

6.3甲方提供的其他售后服务

甲方提供房产交易咨询、房产租赁、装修设计等售后服务。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律规定的其他解除条件。

7.3合同变更和解除的法律后果

合同变更和解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的房价、赔偿损失等。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方违约责任

乙方违反合同