2024版房屋买卖标准化协议样本版.docx

2024版房屋买卖标准化协议样本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3保修范围

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条附加条款

9.1补充事项

9.2特殊约定

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条房屋交付前的费用承担

11.1出卖人承担的费用

11.2买受人承担的费用

第十二条房屋交付后的费用承担

12.1物业管理费

12.2水电煤等公共费用

第十三条房屋装修及改造

13.1装修标准

13.2改造规定

第十四条其他事项

14.1邻里关系

14.2宠物管理

14.3垃圾处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。

1.3房屋结构：该房屋为层住宅，建筑结构为，建筑材料为。

1.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号为，联系电话为，邮箱为。

2.2买受人信息：买受人为，身份证号为，联系电话为，邮箱为。

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：该房屋的成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2.1一次性付款：买受人应在合同签订之日起日内，将房屋总价支付给出卖人。

3.2.2分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，分期将房屋总价支付给出卖人。

3.2.3按揭付款：买受人应向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。

3.3付款时间：买受人应按照约定的付款方式，在约定的时间内将房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人，交付时间为年月日。

4.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。

4.2.2房屋及其设施设备应符合合同约定的质量标准。

4.2.3房屋应办理完毕所有过户手续。

4.3过户时间：买受人应按照约定时间完成房屋过户手续，过户时间为年月日。

4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在重大质量问题。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为年。

5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施，具体范围双方协商解决。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：出卖人未按约定时间、质量标准交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约：买受人未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条争议解决

7.1.1提交仲裁委员会仲裁；

7.1.2向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：双方约定争议解决的地点为。

7.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内解决争议，否则对方有权依法采取措施维护自身权益。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：

8.2.1双方协商一致解除合同；

8.2.2出卖人未按约定时间、质量标准交付房屋，买受人解除合同；

8.2.3买受人未按约定时间支付房款，出卖人解除合同；

8.2.4双方约定的其他解除条件。

第九条附加条款

9.1补充事项：双方约定的补充事项如下：

9.1.1房屋交付后，买受人负责办理物业入住手续；

9.1.2房屋交付后，出卖人负责协助买受人办理水电煤等公共费用的转移手续；

9.1.3房屋交付后，双方共同承担物业管理费、公共维修基金等费用。

9.2特殊约定：双方约定的特殊约定如下：

9.2.1房屋